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房地产融资协议(2024版)
合同编号：__________
房地产融资协议（2024版）
鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、经营的企业，具备房地产开发的资质和经验；乙方为一家合法成立的金融机构，具备提供融资服务的资质和经验。为了共同发展，经双方友好协商，就甲方房地产项目融资事宜达成如下协议：
第一条融资项目及用途
1.1本协议项下的融资项目为甲方正在开发的房地产项目，具体项目名称、地点、规模等详见附件。
1.2乙方同意向甲方提供人民币________万元的融资，用于上述房地产项目的开发建设、购置土地、购买原材料、支付工资等合法用途。
第二条融资期限及还款方式
2.1本协议项下的融资期限为____年，自甲方收到乙方融资之日开始计算。
2.2甲方应按约定的还款计划和方式向乙方还款。具体的还款计划、还款金额、还款方式等详见附件。
第三条融资利率及费用
3.1本协议项下的融资利率为____%，按年计算。
3.2甲方应按约定的时间和方式支付融资利息。
3.3甲方应承担与本次融资相关的各项费用，包括但不限于评估费、担保费、律师费等。具体费用及支付方式详见附件。
第四条担保及抵押
4.1甲方同意为本次融资提供担保，包括但不限于提供房产抵押、土地抵押、股权质押等。具体担保方式及详情详见附件。
4.2甲方应确保担保财产的价值足以覆盖本次融资的金额及利息等费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照乙方损失的实际金额计算。
5.2若甲方未按约定用途使用融资，乙方有权要求甲方立即归还融资，并按约定利率支付逾期利息。
第六条争议解决
6.1本协议的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第七条其他约定
7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议附件为不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方主导时的特殊条款
1.1甲方应在融资期间按照约定进度完成房地产项目的开发建设，确保项目质量符合国家相关标准和规定。
1.2甲方应确保融资资金专款专用，不得挪作他用。如甲方未按约定用途使用融资，乙方有权要求甲方立即归还融资，并按约定利率支付逾期利息。
1.3甲方应保证其提供的担保财产的价值足以覆盖本次融资的金额及利息等费用。如担保财产价值发生贬值，甲方应在乙方要求的时间内予以补足。
2.甲方主导时的附加说明
2.1甲方在融资期间应保持与乙方的良好沟通，及时报告项目进展情况和融资资金使用情况。
2.2甲方应按照约定时间向乙方支付融资利息和费用。如甲方逾期支付，乙方有权按照约定的利率加收逾期利息。
2.3甲方应按照约定方式进行还款。如甲方未按约定还款，乙方有权采取法律手段追究甲方责任，并要求甲方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方主导时的特殊条款
1.1乙方应按照约定向甲方提供融资，确保融资资金在约定的时间内到达甲方的账户。
1.2乙方应按照约定的利率向甲方收取融资利息，并在甲方按时还款后及时退还剩余本金。
1.3乙方应对甲方的信用状况和担保财产进行审查，确保甲方的还款能力和担保财产的价值。
2.乙方主导时的附加说明
2.1乙方在融资期间应保持与甲方的良好沟通，了解项目进展情况和融资资金使用情况。
2.2乙方应按照约定时间收取融资利息和费用。如乙方逾期收取，甲方有权要求乙方退还多余利息。
2.3乙方应按照约定方式进行放款和还款。如乙方未按约定操作，甲方有权要求乙方承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介的特殊条款
1.1第三方中介应具备合法的资质和经验，负责协助甲方和乙方完成融资事宜。
1.2第三方中介应按照约定收取中介费用，并在甲方和乙方同意的情况下进行支付。
1.3第三方中介应对甲乙双方的信用状况和担保财产进行审查，并向甲方和乙方提供审查结果。
2.第三方中介的附加说明
2.1第三方中介在融资过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
2.2第三方中介应按照约定时间完成中介服务，如未按约定完成，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。
2.3第三方中介应按照约定方式进行收费，如收费不合理，甲方和乙方有权要求第三方中介退还多余费用。
本附件条款及说明为房地产融资协议的重要组成部分，甲乙双方及第三方中介应严格遵守本附件的约定。如本附件与主协议有任何冲突，以本附件为准。本附件的修改和补充应由
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