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三方买卖房屋合同书2024年通用

合同编号：__________

三方买卖房屋合同书

甲方（出卖人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

丙方（保证人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方作为保证人，愿意为甲乙双方提供合同履行保证。为明确双方的权利和义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：该房屋的结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。

1.3房屋所有权证号：________________。

1.4房屋使用权证号：________________。

第二条房屋交易价格

2.1乙方向甲方支付的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付上述交易价格。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2甲方应在本合同签订之日起7个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。

3.3剩余房款人民币________万元，乙方应自房屋所有权转移登记之日起7个工作日内，向甲方支付。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.2乙方应对该房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋状况不符，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担责任。

第五条房屋过户及登记

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。

5.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

5.3房屋所有权转移登记完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第六条保证事项

6.1丙方作为保证人，保证甲方按期、按约定履行本合同项下的义务。

6.2如甲方未按本合同约定履行义务，丙方愿意承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

7.2如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

________年________月________日

乙方（买受人）：

________年________月________日

丙方（保证人）：

________年________月________日

合同编号：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋使用权证

3.购房发票

4.房屋过户相关文件

5.房屋所有权转移登记证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户及登记手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.丙方未按约定履行保证责任。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指房屋的合法所有权人，负责将房屋出售给买受人。

2.买受人：指购买房屋的一方，有权按照合同约定取得房屋的所有权。

3.保证人：指为本合同的履行提供担保的一方，负责保证甲方按期、按约定履行合同义务。

4.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的款项。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。

2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定承担责任，如退还部分或全部购房款项，或承担相应的维修、更换责任。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。

4.房屋过户及登