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项目报建手册

一、项目控规查询、户型咨询作业标准及流程

办理部门：规划局

办理前置条件：

1、需要工程中心提供项目具体情况

2、需要设计院提供咨询图

办理程序：

1、到规划局核定项目周边控规情况

2、协同设计部与产品研发部到规划局咨询户型图是否可行

申请资料：

1、项目区位图或红线图

2、项目户型图

二、限高申请

办理部门：空军机场处

办理前置条件：需要产品研发部提供土地位置及坐标资料

办理程序：

1、根据项目地块涉及相关机场高度确定管辖单位

2、提供地块坐标点给管理部门，计算高度

3、管理部门回复该地块可调高度

申请资料：地块准确坐标

三、市政配套管网核实

办理部门：自来水公司、天然气公司、经信局

办理前置条件：需要产品研发部提供土地位置及坐标资料

办理程序：

1、联系自来水公司和天然气公司

2、提供地块坐标点，需要到现场核查

3、管理部门回复该地块接入点位置和用地内有无废弃或需迁改管网

申请资料：

1、地块区位图

2、地块坐标

四、核项目现场红线

办理部门：测绘单位

办理前置条件：国有土地出让合同

办理程序：

1、取得土地后，为确保项目红线范围无误，持国有土地出让合同联系测绘单位人

员到现场进行围墙红线核实

2、若红线范围无误，则按正常报建流程办理红线图

3、若围墙范围有偏差，需及时将信息反馈给产品研发部，由产品研发部衔接国土

局解决

申请资料：拍卖中心提供的红线图

五、限高批复

办理部门：空军部队、规划局

办理前置条件：土地成交确认函

办理程序：

1、需要向规划局递交申请及项目资料

2、规划局向空军机场转交申请并召开协调会

3、空军出具高度批复

4、签订管理协议并支付相关费用

申请资料：

1、建设用地航空限高申请书

2、申请建设用地航空限高申请表

3、建设项目用地界址点测绘图

4、土地成交确认函

六、协助施工通道开口办理

办理部门：城管局，交管局，林业局

办理前置条件：总包单位办理统筹开挖联系单

办理程序：

1、协调综管办看现场，出同意函

2、协调林业局看现场，出绿化清单，恢复承诺书，树木移植协议书，同意函

3、相关管线部门看现场，出改迁施工方案，预算书，改迁协议书，同意函

4、综管办看现场，汇总交管局，园林局，管线公司意见，出具损坏道路赔偿费用

通知书

5、出具道路挖掘许可证

申请资料：

1、红线图

2、总平图

3、统筹开挖核准的（交管局）

4、挖掘占道通知书

5、开挖方案（建设、施工、监理）三方盖章、

七、售楼部景观改造

办理部门：林业局、综管办、规划局

办理前置条件：

1、交地

2、景观改造方案

3、广告推广方案

办理程序：

1、向综管办和林业局以及规划局提交景观改造方案及广告布置方案

2、协调各部门对方案进行初步审查并跟踪反馈意见

3、根据反馈意见修改方案后再次报送主管部门备案

申请资料：

1、申请

2、景观打造方案

3、广告推广方案

八、项目立项备案

办理部门：发改局

办理前置条件：

1、需财务提供项目总投资金额（不含土地款）

2、需工程部提供各项节能数据

3、需财务部提供资金证明

4、需行政部提供营业执照、资质证书、组织机构代码

5、国有土地出让合同

申请资料：

1、企业投资项目备案申请报告

2、节能登记表

3、营业执照、法人身份证复印件、组织机构代码、资质证书

4、联建协议

九、建设工程用地规划许可证

办理部门：规划局

办理前置条件：

1、需提供国有土地出让合同

2、需测绘单位出具的用地界址点测绘成果一套

3、需要规划局办理用地红线图

申请资料：

1、