商用房屋租赁合同汇编(2024版).docxVIP

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于________________的商用房屋出租给乙方。

1.2乙方承租租赁物作为________________之用。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（大写：_________________________元整），租金每______个月支付一次。

3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责租赁物的整体结构安全和公共设施的正常运行。

4.2乙方负责日常使用中的小修小补，并承担相关费用。

4.3租赁期满后，乙方应将租赁物交还给甲方，并负责修复因使用不当造成的损坏。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的约定，对方均有权要求违约方承担违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的______%。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的______%。

6.3双方未按约定履行合同义务的，均应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺租赁物具备商用条件，包括但不限于消防、卫生、安全等各项手续齐全，符合国家相关法律法规要求。

1.2甲方应保证租赁物在租赁期间内的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。

1.3甲方应负责缴纳租赁物相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

1.4甲方应在租赁期间内保证租赁物的结构安全和设施正常运行，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复费用。

1.5甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利续租或退还租赁物。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.2乙方应按照约定的期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担相应的滞纳金。

2.3乙方应自行承担租赁期间内因使用不当导致的租赁物损坏修复费用。

2.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求，将租赁物交还给甲方，并承担可能产生的相关费用。

2.5乙方在租赁期间内应遵守国家相关法律法规，不得进行违法经营活动。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资格，包括但不限于营业执照、资质证书等。

3.2第三方中介应按照约定提供服务，并承担因提供的服务不符合约定所产生的责任。

3.3甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用，如一方未支付，应承担相应的违约责任。

3.4第三方中介在提供服务过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密，如违反保密义务，应承担相应的违约责任。

3.5第三方中介如因故意或重大过失导致甲乙双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.租赁物所有权证明文件

6.租赁物使用权证明