居民住宅改为商用 合同6篇.docxVIP

居民住宅改为商用合同6篇

篇1

居民住宅改为商用合同

合同编号：________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鉴于甲方是____小区（楼盘）的业主，拥有该住宅房屋的所有权，经过双方协商一致，甲方同意将该住宅房屋出租给乙方作为商用经营之用，为明确双方权利和义务，特订立本合同：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于____小区（楼盘）____号楼____层____号房屋出租给乙方作为商用经营使用。

第二条租赁期限

本次出租期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方有权选择继续租赁或者解除合同。

第三条租金

1.乙方应按照每月____元的租金支付给甲方，具体支付方式为______，每月的房租支付日期为每月的____日。

2.乙方还需支付相关的水电费、物业管理费、卫生费等其他费用，具体费用标准另行协商。

第四条使用用途及权利义务

1.乙方承诺将该房屋作为商用空间使用，不得私自改建结构，不得违反相关法规规定。

2.乙方有权对房屋进行装修装饰，但需事先获得甲方的书面同意，并由乙方承担相关费用。

3.甲方有权定期对该房屋进行检查，乙方应积极配合，并及时处理发现的问题。

第五条违约责任

1.乙方违反合同规定，擅自改建结构、擅自退租、严重影响其他住户生活等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的经济赔偿。

2.甲方未按合同规定及时交付房屋或影响乙方正常经营使用的，应承担相应的违约责任。

第六条其他条款

1.本合同一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。

2.本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成提交有管辖权的人民法院解决。

甲方（签字）：________日期：____年____月____日

乙方（签字）：________日期：____年____月____日

本合同经双方签字盖章生效。

以上为《居民住宅改为商用合同》，请双方严格遵守合同规定，共同维护合同的履行，确保双方权益。

篇2

居民住宅改为商用，是一种房地产开发的常见做法。在城市发展过程中，随着商业需求的增加和居民区域的需求变化，有些居民住宅可能会被改建成商业用途。这种改变涉及到房地产开发商、居民业主以及相关政府部门，需要通过签订合同来明确各方的权利和责任。

一份居民住宅改为商用的合同，通常会包括以下几个方面的内容：

一、合同双方的身份和基本信息。首先，在合同中需要明确改建居民住宅的业主是谁，以及商业开发商或经营者的身份和基本信息。这有助于双方在合作过程中更加明确各自的责任和义务。

二、改建的具体内容和标准。合同需要具体规定改建居民住宅的具体内容和标准，包括改建后的商业用途、建筑结构的变化、装修标准等。这有助于双方在改建过程中保持一致，并避免发生后续纠纷。

三、改建的时间和费用。合同需要规定改建的时间节点和完成期限，以及改建所需的费用和投资额。这有助于双方在合作过程中更好地控制预算和进度，确保改建项目顺利进行。

四、相关法律法规和政策规定。合同中需要明确改建项目所涉及的相关法律法规和政策规定，包括城市规划、土地用途规划等。这有助于双方在改建过程中遵守法律法规，确保改建项目的合法性和可持续性。

五、合同的解除和违约条款。合同应当包括解除合同和违约责任的相关条款，以防止双方在合作过程中出现纠纷或争执。这有助于双方在改建过程中更好地保护自己的权益，并避免不必要的损失。

在签订居民住宅改为商用的合同时，双方需要注意以下几个问题：

一、明确各自的权利和义务。双方在合同中需要明确各自的权利和义务，包括责任和义务的划分、权利的保障和限制等。只有双方在合同中明确表达，才能有效地维护自己的权益。

二、保护双方的合法权益。双方在签订合同时，需要尽量考虑到各自的合法权益，避免过度依赖对方或者过分损害对方的权益。只有双方在合同中平等交流、相互尊重，才能实现合作共赢的局面。

三、遵守法律法规和政策规定。在改建项目进行中，双方需要严格遵守相关的法律法规和政策规定，确保改建项目的合法性和可持续性。只有双方遵循法律原则，才能有效地推进改建项目。

在实际操作中，居民住宅改为商用的合同签订也需要遵循一定的程序和步骤。首先，双方需要进行充分的沟通和协商，确定改建项目的具体内容和标准。然后，双方需要制定并签署正式的书面合同，明确各自的权利和义务。最后，双方需要监督和评估改建项目的进展和效果，确保改建项目的顺利进行。

综上所述，居民住宅改为商用的合同是保障双方合法权益的重要工具。在签订合同