地铁站点商铺租赁合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有地铁站点商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于__________地铁站点，编号为__________。

1.2商铺面积为__________平方米。

1.3商铺现状：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

4.3乙方应负责商铺内的安全和消防工作，确保商铺内不存在安全隐患。

4.4乙方应按期缴纳水电费、物业管理费等费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对商铺的维修和保养

甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途的要求，确保商铺设施的正常运行。如商铺设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内负责维修或更换。

说明：甲方作为商铺的所有者，应对商铺的设施负责，保证其正常运行。此条款明确了甲方的维修责任，有利于保障乙方的经营权益。

2.甲方对商铺周围环境的维护

甲方应负责维护商铺周围的环境，确保商铺所在区域的卫生、安全及绿化等事项。如周围环境出现问题时，甲方应在接到乙方通知后____小时内采取措施予以解决。

说明：甲方作为商铺所在区域的负责方，应对周围环境进行维护，确保乙方的经营环境优良。此条款明确了甲方的环境维护责任，有利于提升乙方的经营质量。

3.甲方对商铺权益的保障

甲方应保证商铺在租赁期间不存在任何权利争议，如因甲方原因导致商铺权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

说明：此条款明确了甲方对商铺权益的保障责任，有利于确保乙方的租赁权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的经营范围

乙方应在租赁期间按照合同约定的用途经营，不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

说明：此条款明确了乙方的经营范围，有利于规范乙方的经营行为，确保甲方租赁权益。

2.乙方的租金支付义务

乙方应按合同约定的时间和金额支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同。

说明：此条款明确了乙方的租金支付义务，有利于保障甲方的权益。

3.乙方的经营行为规范

乙方应在租赁期间遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。如乙方违反法律法规，导致商铺权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

说明：此条款明确了乙方的经营行为规范，有利于保障商铺的合法权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务范围

第三方中介在本合同签订过程中提供服务，包括租赁咨询、合同拟定、款项代收等事项。如第三方中介提供的服务存在问题，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。

说明：此条款明确了第三方中介的服务范围，有利于规范中介行