2024房屋买卖合同及封面.docx

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋户型：____________________

1.5房屋现状：____________________

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。

2.2房价支付方式：

（1）买方应在合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金冲抵房款。

（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：￥__________元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋产权及瑕疵：

（1）卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷，具备完整的产权。

（2）买方应自行核实该房屋的产权状况，并承担因产权问题产生的风险。

4.2房屋交付时间：

（1）卖方应按照本合同约定的时间交付房屋。

（2）买方应按照本合同约定的时间支付房款。

4.3违约责任：

（1）任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的10%。

（2）买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款的千分之一作为滞纳金。

（3）卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付应付房款的千分之一作为滞纳金。

4.4争议解决：

（1）本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

（2）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：__________

法定代表人/负责人（签名）：__________

签订日期：____________________

2024房屋买卖合同及封面结束。

多方为主导时的，附件条款及说明

甲方为主导时，增加的条款及说明：

6.甲方承诺

6.1甲方保证该房屋不存在任何债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

6.2甲方承诺该房屋在过户过程中产生的所有费用由甲方承担，包括但不限于过户费、印花税等。

6.3甲方应在房屋交付前，将该房屋内的所有物品清理干净，确保房屋处于可入住状态。

7.甲方义务

7.1甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，并保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

7.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

乙方为主导时，增加的条款及说明：

8.乙方支付房款

8.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款，房款支付方式可以为现金、转账等方式。

8.2乙方支付房款后，应向甲方提供支付凭证，以便甲方核实房款支付情况。

9.乙方义务

9.1乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并检查房屋的现状，确认房屋符合本合同约定的条件。

9.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第三方中介为主导时，增加的条款及说明：

10.第三方中介服务

10.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询服务，并协助双方办理房屋买卖手续。

10.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介提供的信息不实导致的损失，中介应承担相应的赔偿责任。

10.3第三方中介的佣金由双方协商确定，并在房屋过户完成后支付。

11.第三