无房产证房屋买卖合同协议(2024版).docx

合同编号：__________

无房产证房屋买卖合同协议（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2该房屋占用范围内的土地使用权证号为_______，土地使用权性质为_______。

1.3该房屋现有_______个卧室，_______个客厅，_______个卫生间，_______个厨房，以及其他_______等配套设施。

二、买卖双方基本情况

2.1甲方（卖方）基本情况：

甲方名称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

2.2乙方（买方）基本情况：

乙方名称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，分_______期支付给甲方，每期支付金额为人民币_______元。

3.4甲方应保证在收款后_______日内将该房屋的所有权转移给乙方。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清单交付给乙方。

4.2甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

4.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件交予乙方。

五、税费承担

5.1办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照国家和地方政策规定由甲乙双方承担。具体税费数额以实际发生为准。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的_______%。

6.2如甲方未能按期交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

6.3如乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的法律问题。如因甲方原因导致房屋转让过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋现状说明

甲方应向乙方详细说明该房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。如甲方未能如实说明，导致乙方在购买后发现房屋存在重大问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.交付时间及条件

甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清单交付给乙方。如甲方未能按期交付房屋，应支付违约金，违约金为本协议总金额的_______%。

4.房屋过户

甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。如因甲方原因导致过户过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.定金

乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。如乙方未能按期支付定金，甲方有权解除本协议。

2.房款支付

剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，分_______期支付给甲方，每期支付金额为人民币_______元。如乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约金。

3.房屋验收

乙方应在接收该房屋后_______日