2024版自建房包工包料施工合同.docxVIP

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合同编号:__________

甲方(发包方):__________

地址:__________

联系人:__________

联系电话:__________

乙方(承包方):__________

地址:__________

联系人:__________

联系电话:__________

鉴于甲方需要自建房屋,并委托乙方进行包工包料施工,双方经充分协商,达成如下协议:

一、工程概况

1.1工程名称:__________

1.2工程地点:__________

1.3工程规模:__________

1.4工程预算:__________

1.5工程工期:__________

二、合同内容

2.1乙方负责按照甲方的要求进行房屋设计与施工,包括土建、水电、装修等全部工程。

2.2乙方应按照约定的工期完成工程,如有延迟,应承担相应的违约责任。

2.3乙方应保证工程质量,确保房屋安全、美观、实用。

2.4乙方应按照约定的材料品牌、规格、质量等进行采购,并提供相关材料合格证明。

2.5乙方负责工程验收及售后服务。

三、合同价格

3.1双方确认,本工程总造价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。

3.2乙方在合同签订后,向甲方提交详细的施工预算,经甲方确认后,按照预算进行施工。

3.3合同价款支付方式如下:

(1)合同签订后,甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款;

(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方工程总价的30%;

(3)工程进度达到100%时,甲方支付乙方工程总价的20%;

(4)剩余10%作为质保金,待工程验收合格后支付。

四、工程质量及验收

4.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工,确保工程质量。

4.2工程验收分为验收合格和不合格。验收合格的标准为:

(1)工程质量符合国家相关标准和规范;

(2)工程安全、美观、实用;

(3)甲方及其他相关方满意。

4.3工程验收不合格的,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至达到验收合格标准。

五、违约责任

5.1乙方如未按照约定的工期完成工程,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:每延迟一天,违约金为合同总价款的0.5%。

5.2乙方如未按照约定的材料品牌、规格、质量等进行采购,甲方有权要求乙方更换或退款。

5.3甲方如未按照约定时间支付价款,乙方有权拒绝继续施工。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家相关法律法规,不得违法经营。

7.2双方应保密合同内容及双方商业秘密,未经对方同意,不得向第三方披露。

7.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

签订日期:__________

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.1甲方变更

甲方在合同签订后,如需要对工程规模、设计要求、材料品牌等进行变更,应提前通知乙方,并经乙方同意。变更导致的额外费用,由甲方承担。

1.2甲方监督

甲方有权对乙方的施工过程进行监督,以确保工程质量。甲方有权要求乙方提供工程进度报告、材料合格证明等。

1.3甲方验收

工程完工后,甲方应按照约定的标准进行验收。如甲方对工程质量有异议,应在验收合格后七日内向乙方提出,并提供具体理由。乙方应在接到异议后七日内进行整改。

1.4甲方支付

甲方应按照约定的时间节点支付合同价款。如甲方逾期支付,乙方有权拒绝继续施工,并按照违约金计算方式向甲方追讨逾期付款违约金。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

2.1乙方施工

乙方应按照约定的工期完成工程,并保证工程质量。如乙方逾期完成工程,应按照违约金计算方式向甲方支付违约金。

2.2乙方材料

乙方应按照约定的材料品牌、规格、质量等进行采购。如乙方未按照约定采购材料,甲方有权要求乙方更换或退款。

2.3乙方保密

乙方应对合同内容及双方商业秘密保密,未经甲方同意,不得向第三方披露。如乙方违反保密义务,应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应按照约定履行中介职责,包括但不限于协调甲乙双方关系、监督工程进度、质量及验收等。如第三方中介未能履行中介职责,应承担相应的违约责任。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方承担。如甲方逾期支付第三方中介费用,乙方有权拒绝继续施工,并按照违约金计算方式向甲方追讨逾期付款违约金。

3.3第三方中介保密

第三方中介应对合同内容及双方商业秘密保密,未经甲方同意,不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务,应承担相应的违约责任。

一、附件列表:

1.工程

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