房地产策划报告2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

鉴于甲方为房地产项目的开发者，乙方为专业的房地产策划机构，双方为了共同发展，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方委托乙方提供房地产策划服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，为甲方提供房地产项目的整体策划服务，包括市场调研、项目定位、产品设计建议、营销策划、推广方案等。

1.2乙方应确保提供的策划服务符合国家法律法规、行业规定及甲方的发展需求。

1.3乙方在合同有效期内应持续关注市场动态，根据市场变化为甲方提供相应的策划调整建议。

二、服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的策划服务事项。

三、费用及支付

3.1甲方应支付乙方服务费用共计人民币____元（大写：__________________________元整），其中包括策划费、咨询费、差旅费等。

3.2乙方提供服务过程中发生的费用，经甲方确认后，甲方应按照实际发生金额支付给乙方。

3.3甲方支付费用的方式为：____期支付，具体支付时间为：____。

四、保密条款

4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

4.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未能按照约定时间完成服务事项，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供项目所需的相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、规划许可证等。

1.2甲方应保证提供的资料真实、完整、有效，如因甲方提供的资料不实导致乙方工作受阻或产生损失的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应对乙方的工作成果予以充分尊重和保护，未经乙方同意，甲方不得将乙方的工作成果向第三方披露或泄露。

1.4甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用，否则乙方有权暂停提供服务，且甲方应支付违约金。

1.5甲方应按照乙方提供的策划方案进行项目实施，如有变更，需与乙方充分沟通，并经乙方同意后方可实施。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应对甲方提供的资料进行充分了解和分析，确保策划方案的可行性和有效性。

2.2乙方应在合同约定的时间内完成策划方案的制定，并提交给甲方审核。

2.3乙方应保证策划方案的原创性，如涉及抄袭、侵权等行为，乙方应承担相应责任。

2.4乙方应对甲方的工作成果予以充分尊重和保护，未经甲方同意，乙方不得将甲方的工作成果向第三方披露或泄露。

2.5乙方应按照合同约定收取服务费用，如甲方逾期支付，乙方有权加收滞纳金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备相应的资质和能力，确保中介服务的合法性和有效性。

3.2甲方、乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。

3.3第三方中介应按照合同约定提供服务，如未按约定履行，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。

3.4甲方、乙方应在中介服务合同中约定中介费用支付方式及时间，如甲方逾期支付，乙方有权加收滞纳金。

3.5甲方、乙方应保证向第三方中介提供的信息真实、完整、有效，如因提供的信息不实导致第三方中介工作受阻或产生损失的，甲方、乙方应承担相应责任。

一、附件列表：

1.甲方提供的项目相关资料

2.乙方制定的房地产策划方案

3.第三方中介的服务合同

4.合同履行过程中的通讯记录

5.违约金计算公式

6.项目实施进度表

7.费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定违约。

2.乙方未按约定时间完成策划方案，认定违约。

3.甲方、乙方未履行保密义务，认定违约。

4.甲方、乙方提供的信息不真实、不完整、无效，认定违约。

5.第三方中介未按约定提供服务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产策划报告：指为房地产项目提供市场