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合同编号：__________
独立产权二手房转让合同（2024版）
姓名：____________________
性别：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：_________________
姓名：____________________
性别：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：_________________
鉴于甲方为独立产权的二手房所有者，愿意将其拥有的房产转让给乙方，并且乙方愿意接受该房产的转让，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房产描述
1.1甲方转让的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。
1.2甲方保证该房产为独立产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方转让的房产。
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方，支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）。
第三条房产交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关证明文件交给乙方。
3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请房产过户，并将过户过程中产生的一切费用承担下来。
3.3房产过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。
第四条税费
4.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。
4.2乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的20%。
5.2如果甲方违反本合同第一条的约定，导致房产存在权利纠纷，甲方应承担全部责任，并向乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。
甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于婚姻状况、遗产分配、产权争议等。若因甲方原因导致房产存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的20%。
1.2甲方义务：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关证明文件交给乙方。同时，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。
1.3甲方承诺：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，不得将房产出售给第三方，否则应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的20%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方，支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）。若乙方逾期支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条所述房款的1%。
2.2乙方过户义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请房产过户，并将过户过程中产生的一切费用承担下来。若乙方逾期过户，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。
2.3乙方维护房产义务：乙方在房产过户完成后，应负责维护房产的各项设施，确保房产的正常使用。若因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介费用：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的第三方中介费用。若一方未按约定支付中介费用，应向另一方支付违约金，违约金为中介费用的20%。
3.2第三方中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房源信息、合同签订、过户协助等一站式服务。若中介未能提供约定服务，导致合同无法正常履行，中介应承担相应的违约责任。
3.3第三方中介
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