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编号：__________
物业服务买卖合同书范本(2024版)
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
物业服务买卖合同书范本(2024版)
合同目录
第一章：总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同的生效与终止
第二章：物业服务内容
2.1物业类型与范围
2.2服务项目与标准
2.3服务时间与频率
第三章：物业服务费用
3.1服务费用的计算与支付
3.2费用调整机制
3.3费用退还与赔偿
第四章：物业服务商的义务与责任
4.1物业服务商的义务
4.2物业服务商的免责事项
4.3物业服务商的赔偿责任
第五章：买方的权利与义务
5.1买方的权利
5.2买方的义务
5.3买方的违约责任
第六章：争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4法律诉讼
第七章：合同的变更与解除
7.1合同的变更
7.2合同的解除
7.3解除合同后的相关事项
第八章：违约责任
8.1卖方的违约责任
8.2买方的违约责任
8.3物业服务商的违约责任
第九章：不可抗力
9.1不可抗力的认定
9.2不可抗力事件的影响
9.3不可抗力事件的应对措施
第十章：隐私保护与信息安全
10.1隐私保护
10.2信息安全
10.3泄露信息的赔偿责任
第十一章：物业服务合同的转让
11.1合同转让的条件
11.2合同转让的程序
11.3转让合同后的责任承担
第十二章：inspectionandacceptance
12.1物业查验
12.2物业验收
12.3验收不合格的处理
第十三章：附则
13.1合同的有效期
13.2合同的修订
13.3合同的废止
第十四章：其他条款
14.1保密条款
14.2知识产权保护
14.3关联合同与补充协议
合同编号_________
第一章：总则
1.1定义与解释
1.1.1本合同中的“物业”指的是位于_________的建筑物及其附属设施和场地。
1.1.2本合同中的“服务商”指的是_________，负责提供物业管理服务。
1.1.3本合同中的“买方”指的是_________，购买物业服务的一方。
1.1.4本合同中的术语，除非文义相反，否则采用通常含义。
1.2适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同的生效与终止
1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2在合同期限内，任何一方未履行合同义务，对方有权终止合同。
1.3.3合同期满前，双方未书面提出终止合同的，合同自动续约一年。
第二章：物业服务内容
2.1物业类型与范围
2.1.2服务范围包括但不限于：_________。
2.2服务项目与标准
2.2.2各项服务项目的具体服务标准与要求详见附件一。
2.3服务时间与频率
2.3.1服务商应保证物业服务的日常运行时间为：_________。
2.3.2特殊服务项目的时间安排及频率详见附件二。
第三章：物业服务费用
3.1服务费用的计算与支付
3.1.1买方应按月支付物业服务费，计算方式为：_________。
3.1.2买方应在每月的第一个工作日支付上个月的服务费。
3.2费用调整机制
3.2.1服务费用如需调整，服务商应提前一个月通知买方，并说明调整理由。
3.2.2费用的调整应符合市场行情及国家相关政策。
3.3费用退还与赔偿
第四章：物业服务商的义务与责任
4.1物业服务商的义务
4.1.1服务商应保证物业服务设施的正常运行，确保服务质量达到合同约定的标准。
4.1.2服务商应及时响应买方的合理服务请求，并在规定时间内解决问题。
4.2物业服务商的免责事项
4.2.1服务商不承担因不可抗力导致的物业服务中断或质量下降的责任。
4.2.2服务商不承担因买方故意或重大过失导致的损失责任。
4.3物业服务商的赔偿责任
4.3.1服务商因过错导致买方损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。
4.3.2服务商对买方的赔偿责任不应超过当年度的服务费用总额。
第五章：买方的权利与义务
5.1买方的权利
5.1.1买方有权按照合同约定享受服务商提供的物业服务。
5.1.2买方有权要求服务商按照合同约定提供相关服务。
5.2买方的义务
5.2.1买方应按照合同约定支付服务费用。
5.2.2买方应遵守物业管理制度，不得损害物业和他人合法权益。
5.3买方的违约责任
5.3.1买方未按期支付服务费用的，应按照迟延支付金额的_________%支付滞纳金。
5.3.2买方违反物业管理制度，造
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