2024无房产证房屋转让简单协议书.docxVIP

合同编号：__________

甲方（转让方）：

名称（姓名）：____________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（受让方）：

名称（姓名）：____________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

鉴于：

2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本协议的条款和条件购买；

3.双方达成一致，希望通过本协议明确双方在房屋转让过程中的权利和义务。

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋现状为无房产证，甲方保证对房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方拥有的房屋。

2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：__________。

2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理相关房屋转让手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋验收确认书》。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合政府部门调查等。过户费用由乙方承担。

3.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。

第四条双方义务

4.1甲方应保证对房屋拥有合法的所有权，按照本协议的约定向乙方转让房屋。

4.2乙方应按照本协议的约定支付转让款，并协助甲方完成房屋过户手续。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行本协议约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款总额的____%。

5.2甲方违反本协议，未按照约定交付房屋或者房屋存在重大质量问题的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证对房屋拥有合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。如因甲方原因导致房屋转让过程中出现法律问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2房屋交付时间：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋验收确认书》。如甲方延迟交付，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金为本协议转让款总额的____%。

1.3房屋过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合政府部门调查等。过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付转让款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：__________。如乙方延迟支付，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金为本协议转让款总额的____%。

2.2乙方协助过户：乙方应按照本协议的约定协助甲方完成房屋过户手续。如乙方延迟协助过户，应按照延迟协助过户的天数向甲方支付违约金，违约金为本协议转让款总额的____%。

2.3乙方接收房屋：乙方应在房屋验收确认无误后，按照本协议的约定接收房屋。如乙方延迟接收房屋，应按照延迟接收的天数向甲方支付违约金，违约金为本协议转让款总额的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本协议的签订和履行过程中，如有第三方中介参与，中介费用由乙方承担。乙方应在签订本协议前，向第三方中介支付中介费用。如乙方未按时支付中介费用，应按照延迟支付的天数向第三方中介支付违约