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合同编号：__________
合同签订日期：____年__月__日
甲方（卖方）：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人：__________
4.联系电话：__________
乙方（买方）：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人：__________
4.联系电话：__________
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。
1.2房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。
1.3房屋的规划用途为____，房屋的产权性质为____。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付给甲方。
2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整）将于____年__月__日前支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在签订本合同后，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
甲方授权代表（签名）：__________
乙方授权代表（签名）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情况。若因甲方声明不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.房屋瑕疵条款
甲方应保证房屋在交付时，具备合法的使用条件，房屋及附属设施无瑕疵。若房屋存在隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应在合同签订前告知乙方。如因甲方未履行告知义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.房屋交付条款
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。若房屋交付时存在问题，甲方应在____个工作日内予以修复。
4.过户协助条款
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。若因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付条款
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。
2.乙方权益保障条款
乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。若甲方无法提供上述证件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
3.房屋使用条款
乙方在购买房屋后，应按照规划用途合理使用房屋，并遵守相关法律法规。若乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。
4.第三方中介服务条款
如双方同意由第三方中介机构提供服务，中介费用由乙方承担。乙方应按照中介机构的要求，支付中介费用。若乙方逾期支付中介费用，应按照逾期金额的____%支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务内容条款
中介机构应为本合同的签订提供专业服务，包括房源信息收集、查验房屋、协调双方谈判、协助办理过户手续等。中介机构应保证其提供服务的真实性和合法性。
2.中介费用条款
中介费用为人民币____元整（大写：____元整）。双方应按照本合同约定的时间和方式支付中介费用。若一方逾期支付中介费用，应按照逾期金额的____%支付违约金。
3.中介责任条款
中介机构应承担因其过错导致合同无法履行或产生纠纷的责任。若中介机构未履行其职责，导致一方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。
4.中介保密条款
中介机构应对合同双方的信息予以保密，不得泄露给第三方。若中介机构违反保密义务，导致一方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋平面图
4.房屋质量检测报告
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