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洗手液项目
商业计划书
规划设计/投资分析/产业运营
报告说明—
该洗手液项目计划总投资3581.31万元，其中：固定资产投资2797.92
万元，占项目总投资的78.13%；流动资金783.39万元，占项目总投资的
21.87%。
达产年营业收入7046.00万元，总成本费用5590.98万元，税金及附
加61.57万元，利润总额1455.02万元，利税总额1717.28万元，税后净
利润1091.26万元，达产年纳税总额626.01万元；达产年投资利润率
40.63%，投资利税率47.95%，投资回报率30.47%，全部投资回收期4.78
年，提供就业职位119个。
洗手液是一种用来清洁手部的护肤清洁液，通过以机械摩擦和表面活
性剂的作用，配合水流或不需要水来清除手上的污垢和附着的细菌。
目录
第一章项目基本情况
第二章项目投资单位
第三章项目建设背景
第四章产品及建设方案
第五章选址方案
第六章项目土建工程
第七章工艺技术
第八章环境影响说明
第九章安全卫生
第十章建设风险评估分析
第十一章节能评估
第十二章项目实施方案
第十三章投资可行性分析
第十四章项目经济评价分析
第十五章评价及建议
第十六章项目招投标方案
第一章项目基本情况
一、项目提出的理由
洗手液是一种用来清洁手部的护肤清洁液，通过以机械摩擦和表面活
性剂的作用，配合水流或不需要水来清除手上的污垢和附着的细菌。
二、项目概况
（一）项目名称
洗手液项目
（二）项目选址
xx产业示范园区
场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产
成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目建设区
域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营
和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成
区有较方便的联系。
（三）项目用地规模
项目总用地面积9371.35平方米（折合约14.05亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数66.43%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率
6.79%，固定资产投资强度199.14万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积9371.35平方米，建筑物基底占地面积6225.39平方
米，总建筑面积9839.92平方米，其中：规划建设主体工程6626.01平方
米，项目规划绿化面积668.32平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计59台（套），设备购置费1108.40万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1282897.72千瓦时，折合157.67吨标准煤。
2、项目年总用水量5098.13立方米，折合0.44吨标准煤。
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