二手房买卖合同标准格式2024年通用.docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条标的房产

1.1甲方同意出售并转让给乙方的标的房产位于__________（地址），房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方同意购买甲方拥有的标的房产，并按照本合同的约定支付房价款。

第二条房价款

2.1双方确认，标的房产的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理标的房产的过户手续。

第四条税费

4.1双方同意，本合同所述的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

5.2甲方未按约定时间、地点交付标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件一：房产证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：户型图

附件四：房产照片

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房产的权利和义务的情况。若存在上述情况，甲方应在本合同签订前告知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。

2.房产用途条款

甲方应保证标的房产自过户之日起，按照乙方申请购房时的用途进行使用。若甲方违反本条款，导致乙方无法按照原用途使用房产，甲方应承担违约责任。

3.房屋维修条款

自标的房产过户之日起，甲方不再负责房屋及附属设施的维修责任。若房产存在质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。

4.户口迁移条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产内的户口迁出。若甲方未按约定时间迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房资金来源条款

乙方应保证购房资金来源合法，若乙方违反本条款，导致房产交易，乙方应承担违约责任。

2.购房资质条款

乙方应保证具备购房资质，若乙方违反本条款，导致房产交易，乙方应承担违约责任。

3.房屋交付条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，接受标的房产的交付。若乙方未按约定时间接受交付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.过户协助条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成标的房产的过户手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供相关资料。若甲方未按约定时间、地点交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

双方同意，本次房产交易的中介服务费用由乙方承担。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向第三方中介支付中介服务费用。

2.中介责任条款

第三方中介应保证在本合同签订过程中，提供真实、准确的房产信息，并协助双方完成房产交易。若第三方中介违反本条款，导致房产交易，第三方中介应承担违约责任。

3.中介协助过户条款

第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成标的房产的过户手续。若第三方中介未按约定时间协助乙方完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求第三方中介支付违约金。

4.中介保密条款

第三方中介应对本合同及交易过程中获悉的双方商业秘密、个人信息等予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。若第三方中介违反本条款，导致双方遭受损失，第三方中介应承担违约责任。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.户型图

4.房产照片

5.房屋质量检测报告

6.产权调查报告

7.购房资格证明复印件

8.身份证明复印件

9.户口迁移证明复印件

10.贷款合同及相关文件

11.中介服务协议

12.交易过程中的其他相关文件和证明。

二、违约行为及认