正本宁夏金丰施工组织设计.docx

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时间：2021年x月x日

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟

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第

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编制依据及工程概况

一、编制依据

1．宁夏方正建筑设计有限公司设计的施工图。

2.国家及建设部颁发的有关建设相关项目的法律法规

3.国家和建设部颁布的现行有关施工规范、规程、验收规范、施工技术标准以及其它技术管理管控规定和办法。

4．类似工程施工经验。

二、执行标准

（一）、本工程严格执行国家新颁布的有关建设工程施工验收规范、技术标准、以及工程质量、安全、文明施工、竣工验收等规定。

（二）、建筑工程施工与验收主要依据以下标准和规范，但不限于此。

《建设工程相关项目管理管控规范》GB/T50326-2001

《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001

《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95

《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99

《钢筋混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造》（03G101）

《民用建筑设计通则》JGJ37-87

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

其他在设计文件中提到的和施工中涉及到的规范和标准

三、工程概况

1.工程名称:新世纪花园中心会所（A3、B2）工程。

2.地理位置及自然条件

本工程位于石嘴山市大武口区游艺西街以北，新世纪花园小区以内，本工程（A3、B2）2009年施工时，因业主上访，影响采光，暂时停工待建工程，目前A3段施工场地不受限制，但地基内有电缆沟通过，开挖时需注意电缆事故。B2工程因原住宅楼下水及下水井占地基位置，且也有电缆通过，施工前需要改造原有下水及下水井，交通较便利，水电可就近引入，但施工现场在小区内，场地狭小，无材料设备堆放区和加工区。场原地质稳定，为二类土质，承载力较好。

3．工程说明

新世纪花园小区中心会所（A3、B2）总建筑面积为980㎡。

A3标段建筑面积320㎡，地上三层，建筑高度地面至檐口11.25m，结构形式为框架结构，抗震等级为二级，抗震烈度为8度。基础形式为钢筋混凝土独立柱基础；建筑等级为三级，耐火等级为Ⅰ级，屋面保温层为100㎜厚聚乙烯苯板。防水为4厚SBS改性沥青防水卷材，屋面防水等级为三级。外墙为50厚聚苯保温板。正立面参照已建建筑。外墙门窗均采用塑钢中空玻璃门窗。

B2标段建筑面积为660㎡，地上三层，建筑高度地面至女儿墙，活动中心为12.55m，商业11.25m，结构形式为框架结构，抗震等级为二级，基础形式为钢筋混凝土独立柱基础。公寓部分高度为10.65m，结构形式为三层砖混，基础为砼条形基础。耐火等级为Ⅰ级，屋面保温层为100厚聚乙烯苯板，4㎜厚SBS改性沥青防水层，屋面防水等级为三级。活动中心外墙面为玻璃幕墙，红色铝塑板饰面。正立面参照已建建筑。所有外墙均为塑钢中空玻璃门窗。

4.工程特点

本工程场地狭小，施工材料加工堆放困难。垂直运输特别困难，使用塔吊工程量小、又不经济，物料提升严禁使用，使用汽车吊经济但是不方便。现市场租用汽车吊大多以台班方式，所以使用汽车吊要很好地相关计划组织。

施工部署

工程目标

1、质量目标

本相关计划质量目标为达到100%合格。

2、工期目标

本相关计划工期为120天日历天。

3、安全目标

加强对进场人员的三级教育，坚持持证上岗，各种安全防护用品符合要求，无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在3‰以下。

4、文明施工目标

确保石嘴山市安全文明施工工地。

5、成本目标

通过科学组织，严格管理管控，依靠科技进步，应用新技术、新工艺实现直接工程费利润5%。

建立相关项目经理部管理管控机构、实施相关项目管理管控法

工程相关项目确定后，为了能够使相关项目部机动、有效的运转，充分发挥相关项目部的职能，就必须建立一个合理的精干的高效的组织机构。首先组建管理管控机构，其次再确定各部门的职能、确定岗位职责分工和选聘岗位人员，以及部门之间和岗位之间的相互关系。我公司从以下几方面建立相关项目组织管理管控。①确定合理的组织管理管控机构；②建立各种规章制度；③规定各部门的相互关系，以及它们的协调原则和方法；④明确信息流通和反馈的渠道；⑤搞好人员配置、业务衔接、信息反馈等；⑥根据工作需要和环境条件变化，对原施工组织进行调整或重新组合，以提高管理管控效率。采用现代的管理管控方法和手段，对相关项目活动中的各要素，主要是“人、机、料、法、环”进行管理管控实施，确保本工程各项经济技术指标的全面完成。

三、施工组织管理管控机构

本工程按照相关项目法施工管理管控模式建立相关项目管理管控班子，选派公司内承担过同类型工程建设施工的，具有相关项目经理资质的优秀相关项目经理担任相关项目经理，组成强有力