二手房限时代卖合同样本(2024版).docx

合同编号：__________

二手房限时代卖合同样本（2024版）

甲方（卖方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子邮箱】

【通讯地址】

乙方（买方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子邮箱】

【通讯地址】

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【产权证号】。

1.2该房屋的规划用途为【住宅】，土地使用权性质为【国有出让】，土地使用权证号为【土地证号】。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房屋主体价格、附属设施价格、装修装饰价格等。

2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将首付款【金额】元整支付给甲方，首付款支付后，乙方即享有该房屋的优先购买权。

2.3剩余房款【金额】元整，乙方应按照银行贷款要求，通过贷款方式支付给甲方，贷款事宜由乙方自行解决。

2.4乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用，并按照本合同约定办理过户手续。

3.2过户费用由【甲方/乙方】承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3房屋交付及过户过程中，如发生包括但不限于税费、物业费、水电费等费用，由【甲方/乙方】承担。

第四条违约责任

4.1甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。

4.2乙方如未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。

4.3如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字（盖章）：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现任何纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。

1.3过户配合：甲方应在本合同签订之日起【天数】内，按照乙方和中介的要求，配合完成房屋过户手续。如甲方未能按约定时间办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1购房资格：乙方确认具有购房资格，并承诺在购买该房屋后，按照相关法律法规进行房产登记和纳税。如乙方未具备购房资格，导致房屋交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。

2.2房款支付：乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将首付款【金额】元整支付给甲方。如乙方未能按约定时间支付首付款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。

2.3贷款责任：乙方应自行解决贷款事宜，并承担贷款过程中产生的相关费用。如因乙方贷款问题导致房屋交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介费由乙方承担，乙方应按照中介公司的收费标准支付中介费。如乙方未按约定支付中介费，乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介费的【百分比】%。

3.2信息披露：中介应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，如中介未如实披露房屋信息，导致房屋交易过程中出现纠纷，中介应承担全部责任。

3.3交易协助：中介应在本合同签订之日起【天数】内，协助甲方和乙方完成房屋交易事宜。如中介未能按约定时间协助完成交易，中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费的【百分比】%。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效