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建筑分包合同的签订与纠纷处理

合同编号：__________

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第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程性质：__________

第二条分包工作内容

2.1分包工作包括但不限于：__________

2.2分包工作应按照发包方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行。

2.3分包工作应符合国家相关法律法规、行业标准和规范。

第三条合同价格

3.1分包工作的合同总价为：__________元（大写：__________元整）。

3.2合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付分包方合同总价款的50%；

（2）分包方完成分包工作后，经发包方验收合格，发包方支付分包方合同总价款的50%。

3.3分包方完成分包工作后，应向发包方提供完整的工程资料和验收手续。

第四条工期

4.1分包工作自合同签订之日起至工程竣工交付之日止，工期为：__________天。

4.2发包方应按约定提供施工场地、施工条件和入场手续，确保分包方顺利开展施工。

4.3分包方应合理安排施工进度，确保按期完成分包工作。

第五条质量与验收

5.1分包方应保证分包工作的质量，确保分包工程满足设计文件、施工图纸及国家相关法律法规、行业标准和规范的要求。

5.2发包方对分包方完成的工作进行验收，验收不合格的，分包方应按照发包方的要求及时整改，直至验收合格。

（1）工程竣工报告；

（2）施工图纸、施工方案和技术资料；

（3）工程质量保证书；

（4）工程验收报告；

（5）其他发包方要求提供的资料。

第六条保密条款

6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2分包方如未按约定完成分包工作，应按照逾期天数向发包方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期天数。

7.3发包方如未按约定支付合同价款，应按照逾期天数向分包方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%乘以逾期天数。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工作完成并验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工程竣工报告

2.施工图纸、施工方案和技术资料

3.工程质量保证书

4.工程验收报告

5.其他发包方要求提供的资料

二、违约行为及认定：

1.分包方未按约定完成分包工作：指分包方未能按照合同约定的工期、质量标准完成分包工作。

2.发包方未按约定支付合同价款：指发包方未能按照合同约定的支付时间、支付比例支付合同价款。

3.双方未履行保密义务：指双方未能按照合同约定保密对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

三、法律名词及解释：

1.建筑分包合同：指发包方将建筑工程的部分工作内容分包给具有相应资质的分包方签订的合同。

2.分包工作：指发包方在建筑工程中约定由分包方完成的工作内容。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工期延误：解决办法为分包方合理安排施工进度，确保按期完成分包工作；发包方提供必要的施工条件和入场手续，确保分包方顺利开展施工。

2.质量问题：解决办法为分包方按照设计文件、施工图纸及国家相关法律法规、行业标准和规范的要求进行施工；发包方对分包方完成的工作进行验收，验收不合格的，分包方应按照发包方的要求及时整改，直至验收合格。

3.支付问题：解决办法为发包方按照合同约定的支付时间、支付比例支付合同价款；分包方按照约定完成分包工作后，向发包方提供完整的工程资料和验收手续。

4.保密义务违反：解决办法为双方在合同中明确保密义务和保密期限，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、所有应用场景：

1.建筑工程分包：适用于发包方将建筑工程的部分工作内容分包给具有相应资质的分包方。

2.工程质量保障：适用于发包方对