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场物业管理服务项目(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理范围内的物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理项目概况

1.1物业管理项目位于__________，主要包括__________等物业。

1.2物业管理项目的建筑面积为__________平方米。

1.3物业管理项目的物业类型为__________。

二、物业管理服务内容

（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养、检查、维修、更新和改造；

（3）物业共用部位的环境卫生、绿化养护、秩序维护等；

（4）物业内部道路、停车场、公共照明、排水设施等设施设备的管理和维护；

（5）物业安全保卫工作，保障甲方及业主的人身和财产安全；

（6）物业服务合同约定的其他服务内容。

2.2乙方应确保物业管理服务的质量，按照甲方提供的物业管理服务合同约定的服务标准、要求和程序提供服务。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的收费标准和收费方式按照甲方提供的物业管理服务合同约定执行。

3.2乙方应于每季度第一个月内向甲方支付本季度的物业管理服务费用。

3.3乙方逾期支付物业管理服务费用的，应按照甲方提供的物业管理服务合同约定支付滞纳金。

四、合同的履行

4.1甲方应按照物业管理服务合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。

4.2乙方应按照物业管理服务合同约定，提供合格的物业管理服务。

4.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见和建议。乙方应予以认真听取和及时改进。

4.4乙方应接受甲方及业主的合理建议，不断改进物业管理服务。

五、合同的变更和解除

5.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。

5.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

5.3合同解除后，乙方应按照甲方提供的物业管理服务合同约定，承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1甲方未按照物业管理服务合同约定支付物业管理服务费用的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照物业管理服务合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

6.3双方的其他违约行为，应按照甲方提供的物业管理服务合同约定承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

1.物业管理服务合同

2.物业管理项目概况说明书

3.物业管理服务费用支付明细表

4.物业管理服务质量标准和要求说明

5.不可抗力事件证明文件

6.物业管理服务合同变更协议

7.物业管理服务合同解除协议

8.违约责任认定说明书

9.争议解决方式说明文件

10.合同履行过程中的相关问题及解决办法指南

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，构成违约。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，构成违约。

3.双方其他违反合同约定的行为，按照合同约定认定违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行日常维修、保养、管理，确保物业正常使用和价值保值增值的活动。

2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

5.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理服务费用：乙方应书面催告甲方支付，甲方收到催告后仍未支付的，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。

2.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，乙方整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同。

3.不可抗力事件影响合同履行：双方应立即协商解决办法，根据事件影响程度减轻或免除责任。

4.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：