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场物业委托管理合同书(2024版)

合同编号：__________

场物业委托管理合同书（2024版）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条委托事项

1.1甲方同意将位于__________的场物业（具体范围见附件）委托给乙方进行管理。

1.2乙方应按本合同约定，对场物业进行有效管理，确保场物业的安全、秩序、环境及服务质量。

第二条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条管理费用

3.1乙方应按照附件约定的标准收取管理费，管理费包括但不限于物业管理、维护、维修、清洁、保安等费用。

3.2乙方应在每月__日前向甲方出具上月的管理费用的详细清单，甲方应在收到清单后__日内核实并支付管理费用。

3.3甲方如有特殊需求，需额外支付的费用，双方可另行协商确定。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按照本合同约定和附件约定的标准，提供优质、高效的管理服务，确保场物业的安全、秩序、环境及服务质量。

4.2乙方应制定并执行场物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，确保物业管理人员的素质和服务水平。

4.3乙方应保证场物业的设施设备正常运行，定期进行维修、保养，确保场物业的安全。

4.4乙方应负责场物业的安全生产，加强安全巡查，确保场物业的安全无隐患。

4.5乙方应按约定承担场物业的公共保险费用，并将保险单复印件交甲方备案。

第五条甲方的义务

5.1甲方应按照本合同约定支付管理费用，如有特殊需求，需额外支付的费用，甲方应按约定支付。

5.2甲方应协助乙方进行场物业管理，不得干涉乙方的正常管理工作。

5.3甲方应遵守场物业管理规章制度，配合乙方进行场物业管理。

5.4甲方应对乙方提供的管理服务进行监督，并提出合理化建议，以提高场物业管理水平。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同管理费用的__%。

6.2甲方未按约定支付管理费用的，乙方有权暂停提供管理服务，甲方应承担因此造成的一切损失。

6.3乙方未按约定提供管理服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担因此造成的一切损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件：场物业范围及管理费标准

一、附件列表：

1.场物业范围及管理费标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付管理费用的，视为违约。

2.乙方未按约定提供管理服务的，视为违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.场物业：指甲方拥有的物业，具体范围见附件。

2.管理费：指乙方对场物业进行管理所收取的费用，包括物业管理、维护、维修、清洁、保安等费用。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同管理费用的__%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付管理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付管理费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供管理服务，并依法追究甲方的违约责任。

2.乙方未按约定提供管理服务：甲方有权要求乙方改正，并依法追究乙方的违约责任。

3.发生争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有并经营物业，乙方具备相应物业管理能力的情况下，甲方将物业委托给乙方进行管理的情况。