天津房地产市场分析报告.pdf

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07年3季度及10-11月天津房地产市场分析报告

报告索引

第一部分宏观经济政策3

一、产业政策法规3

1、金融政策3

2、房地产市场调控政策7

二、城市规划信息14

滨海新区加快大交通体系建设定六横四纵框架14

临港工业区三大化工项目启建.16

第二部分07年三季度房地产市场分析25

一、一级市场运行情况25

（一）一级市场概况.25

（二）区域市场分析.29

二、二级市场运行情况35

（一）二级市场概况.35

（二）区域市场分析.38

三、三级市场运行情况42

（一）三级市场概况.42

（二）区域市场分析.44

四、别墅市场动态48

附件一：07年三季度土地成交明细50

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附件二：2007年9月调整利率表69

附件三：04年至07年加息明细70

附件四：存款准备金历次调整表71

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第一部分宏观经济政策

一、产业政策法规

1、金融政策

国务院决定9月起将储蓄存款利息税降至5%

国务院决定自07年8月15日起，将储蓄存款利息所得个人所得税的适用

税率由现行的20%调减为5%。

根据1999年修订的个人所得税法和对储蓄存款利息所得征收个人所得税

的实施办法，中国自1999年11月1日起，对储蓄存款利息所得恢复征收个人

所得税。对储蓄存款利息所得恢复征收个人所得税8年来，在鼓励消费和投资、

合理调节个人收入、增加财政收入等方面发挥了积极作用。

第三季度央行三次上调金融机构人民币存贷款基准利率

第三季度中国人民银行共三次上调金融机构人民币存贷款基准利率。体现了

政府的调控力度和决心。第三季度第一次调整，是在2007年7月21日。金融

机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.06%提高到3.33%；

一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.57%提高到6.84%；其他

各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个

百分点。

第二次调整在8月21日，基准利率达到7.56%，上调了0.18%。

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第三次调整在