长期贷款抵押合同.docx

长期贷款抵押合同

合同编号：__________

合同各方：

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鉴于甲方为乙方提供长期贷款，为确保甲方权益，丙方同意将其名下的部分财产作为贷款的抵押物，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本抵押合同，以便共同遵守。

第一条抵押物描述

（1）房产：位于__________的住宅一套，房产证号：__________；

（2）车辆：车牌号为__________的__________型号汽车，车辆登记证号：__________；

（3）其他财产：__________。

1.2抵押物的详细描述、数量、质量、状况等信息，丙方应向甲方提供真实、准确、完整的资料。

第二条抵押物的价值与评估

2.1丙方承诺抵押物的价值足以覆盖乙方的贷款本息及违约金等费用。

2.2抵押物的评估价值为人民币__________元，评估报告有效期至__________年__________月__________日。

2.3如抵押物价值发生变化，丙方应及时通知甲方，并按甲方要求重新评估。

第三条抵押权的设立与转移

3.1本合同签订后，甲方应向有关登记机关办理抵押登记手续，设立抵押权。

3.2抵押权设立后，未经甲方书面同意，丙方不得将抵押物转让、出租、出借或以其他方式处置。

3.3如丙方需要转让抵押物，应提前__________个月通知甲方，并按甲方要求处置抵押物。

第四条贷款的用途、期限及还款方式

4.1乙方同意将贷款用于__________，并按照甲方要求提供贷款用途的证明材料。

4.2本次贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.3乙方应按月向甲方还款，还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币__________元。

4.4如乙方逾期还款，应承担逾期利息、违约金等费用，具体金额按照甲方制定的相关条款执行。

第五条抵押物的保管与处置

5.1丙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，防止抵押物价值减少。

5.2如抵押物发生损失、损坏或价值减少，丙方应立即通知甲方，并承担相应的赔偿责任。

5.3合同到期或乙方提前还款后，甲方应解除抵押权，并将抵押物退还丙方。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。

6.2在合同有效期内，除非甲乙丙三方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

6.3如乙方提前还款，本合同自行终止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如丙方未按本合同约定保管抵押物，导致抵押物损失、损坏或价值减少的，丙方应承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方逾期还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及违约金等费用。

第八条争议解决

8.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款方）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（抵押人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.车辆行驶证复印件

3.抵押物评估报告

4.贷款用途证明文件

5.还款计划表

6.违约金计算公式

7.相关法律法规条款

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期还款

2.丙方未按约定保管抵押物，导致抵押物损失、损坏或价值减少

3.乙方未按约定用途使用贷款

4.乙方提前还款未提前通知甲方

5.甲方未按约定解除抵押权

6.甲方未按约定提供贷款服务

三、法律名词及解释：

2.抵押物：指为担保债务履行而设定的物权标的物。

3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押物优先受偿的权利。

4.等额本息还款方式：指贷款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。

5.逾期利息：指贷款人逾期还款所产生的额外利息。

6.违约金：指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：抵押物