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简易住宅交易协议

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

1.名称（姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买受人）：

1.名称（姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

第一条标的房屋及价款

1.2乙方同意购买甲方拥有的标的房屋。

1.3标的房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第二条付款方式及时间

2.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应向甲方出示付款凭证。

2.2乙方应于______年______月______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付标的房屋。

第四条权利义务

4.1甲方应保证标的房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

4.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时间支付房款。

4.3甲方应在过户完成后，向乙方交付符合本协议约定的标的房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的____%。

5.2若甲方未按照本协议约定交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议成交价的____%。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证明

2.付款凭证

3.过户手续相关文件

4.房屋钥匙交付证明

5.房屋交接单

6.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定交付标的房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按照本协议约定的付款方式及时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方未保证标的房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况，认定为违约行为。

4.双方未按照本协议约定解决争议，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.简易住宅交易协议：指双方为明确权利义务而达成的关于简易住宅买卖的书面协议。

2.标的房屋：指位于______市______区______街道______号的住宅房屋。

3.定金：指乙方在本协议签订之日起支付给甲方的预付款。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。

5.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付标的房屋：

解决办法：甲方应支付迟延交付违约金，违约金为本协议成交价的____%。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：乙方应支付迟延付款违约金，违约金为本协议成交价的____%。

3.标的房屋存在权利纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用：

解决办法：甲方应承担解决纠纷的费用，并按照本协议约定交付标的房屋。

4.双方在履行本协议过程中发生争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为住宅房屋所有权人，愿意将房屋出卖给乙方。

2.乙方愿意购买甲方拥有的标的房屋。

3.双方为明确双方的权利义务，达成简易住宅交易协议。

4.双方按照本协议约定的付款方式及时间支付房款。

5.甲方按照本协议约定交付标的房屋。

6.双方办理标的房屋的过户手续，并将房屋所有权转移。

7.双方在本协议履行过程中遇到争议，通过协商或诉讼解决。