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合同编号：__________
甲方（出租方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：____________________
4.联系电话：____________________
乙方（承租方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：____________________
4.联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于上述地址的餐馆，并且愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的餐馆进行经营，双方经协商，达成如下协议：
第一条租赁财产及租赁期限
1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，预付半年租金。
2.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将应付款项支付至甲方指定的账户。
第三条租赁用途
第四条维修及保养
4.1甲方负责保持租赁财产的基本结构和安全，确保其满足乙方的经营需要。
4.2乙方应合理使用租赁财产，并负责日常的维护和保养。
第五条合同的解除和终止
5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。
5.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁财产，乙方有权解除本合同。
5.3租赁期满，本合同自动终止。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。
6.2本合同各方应遵守国家的法律法规，如因违反法律法规导致本合同无效，各方应承担相应的法律责任。
第七条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
（本页无）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方提供的租赁财产必须符合国家关于食品安全和卫生方面的规定，并具备合法的经营许可证。
条款说明：此条款旨在确保甲方提供的租赁财产符合国家相关法律法规的要求，保障乙方在经营过程中的合法性，避免因甲方原因导致乙方经营受阻。
2.甲方应保证租赁财产在租赁期限内的所有权和使用权归甲方所有，且不存在任何权属纠纷。
条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期限内对租赁财产的所有权和使用权，确保乙方在租赁过程中不会因所有权问题产生纠纷。
3.甲方不得干预乙方的经营策略和经营活动，但甲方有权要求乙方在经营过程中遵守国家法律法规和行业规范。
条款说明：此条款旨在保障乙方的经营自主权，同时确保乙方在经营过程中符合国家法律法规和行业规范。
4.甲方应在租赁期限内负责租赁财产的维修和保养，确保租赁财产的正常使用。
条款说明：此条款旨在明确甲方的维修和保养责任，确保租赁财产在租赁期限内的正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方应按照约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权解除本合同。
条款说明：此条款旨在明确乙方的租金支付义务，保障甲方的权益。
2.乙方在租赁期限内应合理使用租赁财产，并负责日常的维护和保养。
条款说明：此条款旨在明确乙方的使用和维护责任，确保租赁财产在租赁期限内的完好。
3.乙方不得改变租赁用途，如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。
条款说明：此条款旨在明确乙方的租赁用途，防止乙方擅自改变租赁用途导致纠纷。
4.乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规和行业规范，确保经营活动的合法性。
条款说明：此条款旨在明确乙方的经营合规责任，保障乙方在租赁期限内的经营活动合法。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介应依法设立，具备相应的资质和信誉。
条款说明：此条款旨在确保第三方中介的合法性和信誉，保障甲乙双方的权益。
2.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，确保租赁过程的顺利进行。
3.第三方中介不得收取任何中介费用，其服务费用已包含在租金中。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介的费用问题，避免乙方额外承担中介费用。
4.第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给任何第三方。
条款说明：此条款
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