商铺物业费合同模板(2024版).docx

商铺物业费合同模板(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（商户）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有商铺物业的管理权，乙方愿意租赁甲方商铺物业进行经营活动，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应在合同到期前一个月内向甲方提出续租或退租意向，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条物业管理费

4.1乙方应按月向甲方支付物业管理费，物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方支付物业管理费方式同租金支付方式。

4.3乙方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应支付应付管理费的__%作为滞纳金。

第五条经营范围及法律法规

5.1乙方在租赁期间应按照我国法律法规和甲方物业管理规定，合法经营，不得经营违法项目和危险品。

5.2乙方应按照甲方的要求，办理相关营业手续，并将相关证照复印件提交给甲方备案。

第六条维修责任

6.1甲方负责物业的整体维修和保养，保证物业设施的正常运行。

6.2乙方负责租赁范围内的设备设施的维护和保养，确保经营活动的正常进行。

第七条保险

7.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾险、责任险等。

7.2乙方应在签订合同之日起__日内将保险单据复印件提交给甲方备案。

第八条合同解除

8.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。

8.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（物业方）有效身份证明文件

2.乙方（商户）有效身份证明文件

3.商铺物业权属证明文件

4.商铺物业规划用途证明文件

5.租赁合同附件（如有）

6.物业管理规定及相关法律法规

7.乙方经营范围审批文件

8.保险单据

9.乙方工商注册登记文件

10.其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定支付租金或物业管理费

2.乙方未按合同约定合法经营

3.乙方未按甲方要求办理相关营业手续

4.甲方未按合同约定提供物业维修和保养服务

5.甲方未按合同约定保证物业设施正常运行

6.甲方未按合同约定解除合同

7.甲方未按合同约定承担违约责任

8.其他双方约定的违约行为

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有商铺物业的管理权的一方。

2.乙方：指租赁甲方商铺物业进行经营活动的商户。

3.租金：指乙方按月向甲方支付的租赁费用。

4.物业管理费：指乙方按月向甲方支付的物业管理和保养费用。

5.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方商铺物业的时间期限。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金或物业管理费时，应支付的额外费用。

8.其他法律名词及解释见合同附件及法律法规。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金或物业管理费：甲方应及时提醒乙方，督促其在规定时间内支付；逾期未支付的，甲方有权按合同约定收取滞纳金，或解除合同。

2.乙方未按合同约定合法经营：甲方有权要求乙方改正，如乙方