商铺租房合同协议2024年.docx

商铺租房合同协议2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于___________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于___________（商铺地址）的商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺租赁

1.1甲方同意将其拥有的位于___________（商铺地址）的商铺出租给乙方使用，乙方同意承租。

1.2乙方租赁商铺的面积为___________平方米。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.4租金及支付方式：

（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

（2）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第二条商铺使用及经营管理

2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

2.2乙方应按照甲方提供的商铺设施和技术要求进行经营活动，确保商铺的正常运营。

2.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第三条维护及维修

3.1甲方应保证商铺的基本设施正常运行，如遇到设施故障，应及时进行维修。

3.2乙方应合理使用商铺及设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

第四条保险

4.1乙方应自行办理商铺的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

4.2保险费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.商铺租赁合同协议书

2.商铺所有权证明文件

3.商铺设施和技术要求说明

4.乙方经营许可证件

5.保险单副本

6.乙方公司章程或个体工商户营业执照

7.甲方和乙方之间的通信记录（如有）

8.其他与本合同相关的协议或补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定时间提供商铺

未能保证商铺设施正常运行

未经乙方同意擅自变更合同内容

2.乙方违约行为：

未能按约定用途使用商铺

未能按约定时间支付租金

未经甲方同意擅自变更合同内容

3.违约行为的认定：

依据本合同的约定和条款

依据相关法律法规的判断

双方协商一致的认定

三、法律名词及解释：

1.商铺租赁合同：指甲方出租商铺给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。

2.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

3.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金的一方。

4.租赁期限：指合同规定的乙方使用商铺的时间期限。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施故障：

及时通知甲方

甲方应在约定时间内维修或更换

2.租金支付纠纷：

乙方逾期支付租金

甲方未按时提供商铺

双方应协商解决，必要时可寻求法律途径

3.合同变更或解除：

双方协商一致