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合同编号：__________
合同双方：
卖方：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
买方：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
中介方：
名称：__________
营业执照号：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。
1.3房屋现状：__________。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买房屋。
2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。
3.3房屋交付时，卖方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书等一并交付给买方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。
4.2若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。
4.3若买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份，卖方、买方各执一份，中介方留存一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
中介方（盖章）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1甲方承诺，房屋在出售前，已将其所有权、使用权、收益权及处置权等权利范围内的义务和责任全部清偿，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。
1.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。若因甲方原因导致房屋权属问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，确保过户过程顺利进行。
1.4甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋内的所有设施、设备及其使用说明书等，并保证设施、设备正常使用。若因甲方原因导致设施、设备损坏，甲方应负责维修或更换。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.2乙方应按照合同约定的时间，支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.3乙方应承担房屋过户手续办理过程中的所有费用。
2.4乙方在购买房屋后，应按照法律法规和合同约定，维护房屋的正常使用和维护，确保房屋的安全和合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并对房屋的权属、租赁、抵押等情况进行核实。若因中介方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3.2中介方应按照约定，收取甲方和乙方的中介费，并开具正规发票。中介费的收费标准和支付方式，详见附件《中介费收费标准》。
3.3中介方应负责协调甲方和乙方，协助办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。
3.4中介方应对甲方和乙方提供的个人信息和联系方式予以保密，不得泄露给第三方。若中介方违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印
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