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合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（买受人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋共有__________个所有权人。
第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条权利义务
4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如存在房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。
4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。
4.3乙方在取得房屋所有权后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，并承担房屋的维修、保养等费用。
第五条争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同时，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
7.1甲方声明
甲方声明，其对房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷，包括但不限于债务、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致房屋所有权无法转移，甲方应承担相应的法律责任。
7.2甲方义务
甲方应在合同约定的时间内，配合乙方及第三方中介完成房屋过户手续，并按照约定将房屋交付给乙方。
7.3甲方承诺
甲方承诺，在房屋交付后，不再就房屋主张任何权利，且不得就房屋的买卖向乙方主张任何违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
8.1乙方支付房款
乙方应按照合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。
8.2乙方合理使用房屋
乙方在取得房屋所有权后，应合理使用房屋，并按照相关法律法规承担房屋的维修、保养等费用。
8.3乙方配合过户
乙方应配合甲方及第三方中介完成房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能完成，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
9.1第三方中介服务
第三方中介应为本合同的签订及履行提供专业服务，包括但不限于信息提供、撮合交易、协助办理过户等。
9.2第三方中介费用
第三方中介的收费标准及费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。
9.3第三方中介的责任
第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋平面图及结构图纸
3.房屋买卖合同副本
4.付款凭证及转账记录
5.房屋过户手续相关文件
6.第三方中介服务协议及收费标准
7.房屋维修、保养费用预算
二、违约行为及认定：
1.甲方逾期交付房屋：甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方。
2.乙方逾期支付房款：乙方未按照合同约定时间向甲方支付房款。
3.房屋过户手续未能完成：甲乙双方未按照合同约定时间完成房屋过户手续。
4.甲方未履行声明义务：甲方未能证明其对房屋拥有完全所有权，或存在权属纠纷。
5.第三方中介未提供真实信息：第三方中介提供的信息不真实、不准确。
三、法律名词及解释：
1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.不动产权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，并发给权利人的证明文件。
3.房屋买卖合同：指甲方将其房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的合同。
4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。
5.第三方中介：指在房屋买卖过程中，协助甲乙双方完成交易的专业机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.甲方逾期交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期交付。
2.乙方逾期支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如无
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