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合同编号：__________
合同双方：
甲方（买方）：
姓名：________________
性别：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：________________
乙方（卖方）：
姓名：________________
性别：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：________________
鉴于甲方有意购买乙方拥有的房产，经双方友好协商，就房产购买事宜达成如下协议：
第一条房产描述
1.2该房产的具体情况如下：
房产证号：________________
房屋面积：________________
房屋结构：________________
1.3甲方对该房产的购买，是基于对房产现状的认可，并同意按本合同约定的条款购买该房产。
第二条购买价格
2.1甲乙双方协商确定，该房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。
2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，支付至乙方指定的账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，甲方应按照银行贷款要求支付，具体贷款事宜由甲方自行解决。
第三条交付及过户
3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给甲方。
3.2过户所产生的相关费用由甲方承担。
3.3乙方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因乙方原因导致房产过户出现问题，由乙方承担相应责任。
第四条附加条款
4.1该房产在购买过程中所涉及的物业费、水电费等公共费用，由甲方承担。
4.2本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（买方）：________________
乙方（卖方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
5.1甲方承诺，在购买该房产的过程中，提供的一切资料和信息均真实有效，如因甲方提供虚假信息导致合同无效或产生其他法律后果，由甲方承担全部责任。
5.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成对该房产的验收，如甲方对房产质量或现状有异议，应在验收期内提出，否则视为甲方对房产的认可。
5.3甲方应按照本合同约定的付款时间节点，及时支付房款，如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
6.1乙方应保证该房产的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如因乙方原因导致房产存在法律问题，乙方应承担全部责任。
6.2乙方应在房产过户过程中，提供必要的协助和配合，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。
6.3乙方应在房产交付时，将房产的所有钥匙、证件等相关物品交付给甲方，如乙方未按时交付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
7.1第三方中介应按照约定，提供专业的房产交易服务，如因中介原因导致合同无效或产生其他法律后果，中介应承担全部责任。
7.2第三方中介应严格按照本合同约定的条款，进行房产交易，如中介违反合同约定，应承担相应责任。
7.3第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产交易的相关手续，如中介逾期完成，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。
一、附件列表：
1.房产证原件及复印件
2.房产平面图
3.房产买卖合同
4.付款凭证
5.过户证明
6.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证
7.房产验收报告
8.违约金计算公式说明
9.第三方中介服务合同
二、违约行为及认定：
1.甲方提供虚假信息，导致合同无效或产生其他法律后果。
2.甲方逾期支付房款。
3.甲方未在约定时间内完成房产验收。
4.乙方未能保证房产所有权清晰，存在法律纠纷。
5.乙方未能在约定时间内完成过户手续。
6.乙方未能按时交付房产钥匙、证件等相关物品。
7.第三方中介违反合同约定，导致合同无效或产生其他法律后果。
8.第三方中介逾期完成房产交易相关手续。
三、法律名词及解释：
1.甲方：指购买房产的一方。
2.乙方：指出售房产的一方。
3.房产证：指房产所有权和土地使用权的证明
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