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房地产财务面试问题及答案

房地产财务面试问题及答案

问题

1、假定有一个包含采购、制造、销售全过程的工厂，有六名财务

人员，您是该厂的财务负责人，您将如何安排财务人员的岗位分工和

内部工作流程?请说明您相关安排的原则。

2、“管理费用”明细帐户设置和核算需要注意哪些问题，或者说

您有什么心得和体会?

3、“应付帐款”“应收帐款”等往来款项核算需要注意哪些问题，

或者说您有什么心得和体会?

4、任举一例，说明您在某项税金处理方面的心得和体会。

5、活页式明细分类帐薄的使用和装订有哪些要求?

6、请说明在何种情况下适宜使用“金蝶”财务软件的“项目核

算”(或软件的类似功能也行)，并描述其使用方法。

7、如何编制一个格式固定，在发送给别人后，只让使用人填写数

据的EXCEL格式报表?

8、描述EXCEL中宏的创建、使用EXCEL中进行数据分列的操作，

或者描述EXCEL数据透视表的建立步骤。

答案：

1、假定有一个包含采购、制造、销售全过程的工厂，有六名财务

人员，您是该厂的财务负责人，您将如何安排财务人员的岗位分工和

内部工作流程?请说明您相关安排的原则。

会计主管1名，出纳1名，成本核算1名，总账1名，明细帐1

名，资产管理会计1名，此设置遵守会计不相容原则。

出纳核算现金和银行存款业务，其他会计核算转帐业务，总账会

计调整银行对账单。

2、“管理费用”明细帐户设置和核算需要注意哪些问题，或者说

您有什么心得和体会?

管理费用的设置看管理要求，若果各个部门要求核算器指出情况，

则按照各个部门设置明细科目，分别核算器指出情况。

3、“应付帐款”“应收帐款”等往来款项核算需要注意哪些问题，

或者说您有什么心得和体会?

要求注意期限，尤其有合同的`应付和营收款项要注意期限，其次

年末应清理。

4、任举一例，说明您在某项税金处理方面的心得和体会。

在税金处理上应注意免税环节和免税条件，是纳税符合税法的要

求，如：某房地产企业购买另一企业的土地，按照税法的要求应缴纳

契税，如果税额比较大，则纳税额比较大。如果做如下操作则只支付

一些工商管理费用即可，具体作法是：出资购买另一企业，使另一企

业变成自己的全资子公司，然后到工商管理部门办理工商变更等级，

更换法人，在这项变更中只需支付工商变更等级手续费用。

会计面试题目及答案2015-10-228:43|#2楼

1，会计的6大基本要素是什么?

答案：资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润

2，会计的3大报表是什么?

答案：资产负债表，现金流量表，利润表(也称为损益表)

3，权益性支出与资本性支出的差异是什么?

答案：资本性支出：是用于购买或生产使用年限在一年以上的耐

用品所需的支出，指企业单位发生、其效益及于两个或两个以上会计

年度的各项支出，包括构成固定资产、无形资产、递延资产的支出。

收益性支出：也叫期间费用。是指企业单位在经营过程中发生、

其效益仅与本会计年度相关、因而由本年收益补偿的各项支出。这些

支出发生时，都应记入当年有关成本费用科目。

区别：收益性支出不同于资本性支出，前者全部由当年的营业收

入补偿，后者先记作资产，通过计提折旧或摊销分年摊入各年成本费

用。区分收益性支出和资本性支出，是为了正确计算各年损益和正确

反映资产的价值。如把收益性支出作为资本性支出，结果是少计了当

期费用，多计了资产价值，虚增利润;反之，则多计了当期费用，少计

了资产价值，虚减利润

4，固定资产折旧采用的方法有哪些?

答案：分为两类：直线法和加速折旧法

其中直线法包括：平均年限法和工作量法

加速折旧法包括：双倍余额递减法和年数总和法

5，固定资产账面价值在什么情况下会出现负值?

什么情况下都不应该出现负值，现在的准则不允许负资产的存在，

包括负商誉。

理论上固定资产超龄服役继续计提折旧，或超价值计提减值准备

等都可能造成固定资产出现负值，但这样做会使资产负债表上的资产

总额减少，而实际上其他资产价值并没有减少，会误导信息使用者。

所以所有资产出现负值时，最多在备查簿上予以记录。

6，新