2024版黑龙江二手房居间合同.docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条居间事项

1.1乙方作为居间方，应尽最大努力为甲方寻找合适的买方/卖方，并促成甲乙双方/卖方与买方尽快达成房产买卖合同的签订。

1.2乙方应协助甲乙双方/卖方与买方进行合同谈判，并为双方提供专业的法律咨询。

1.3乙方应协助甲乙双方/卖方与买方办理房产过户手续。

第二条费用及支付

2.1甲方应支付给乙方人民币【】元作为居间费用（无论交易是否成功）。

2.2乙方应向甲方提供正规发票。

2.3甲方应在不晚于本合同签订后的【】日内，向乙方支付上述居间费用。

第三条保密条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

3.2乙方应对甲方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。

第四条违约责任

4.1如乙方未能尽到本合同第一条所约定的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。

4.2如甲方未按本合同第二条第2.3款约定支付居间费用，乙方有权解除本合同。

4.3如甲乙双方/卖方与买方因履行房产买卖合同产生纠纷，乙方应提供必要的协助和调解。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供房产信息

甲方应在签订本合同前，向乙方提供该房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证明文件，以及房产的详细信息，包括但不限于面积、户型、楼层、建筑年代、设施设备等。

2.甲方配合看房

甲方应在乙方带看客户时，配合乙方进行看房。如甲方未能按约定时间配合看房，乙方有权解除本合同。

3.甲方房价及优惠政策

甲方应在签订本合同前，向乙方明确表示出售房产的房价，以及是否提供优惠政策（如装修补贴、家具家电赠送等）。如甲方在签订本合同后，擅自提高房价或变更优惠政策，乙方有权解除本合同。

4.甲方履行合同义务

甲方应按照本合同约定，履行合同义务，包括但不限于配合乙方办理房产过户手续、提供房产相关证明文件等。如甲方未能按照约定履行合同义务，乙方有权解除本合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方客户资源

乙方应向甲方保证其客户资源的真实性，如乙方提供虚假客户资源，甲方有权解除本合同。

2.乙方专业服务

乙方应具备专业的房产经纪知识和服务能力，如乙方在房产交易过程中出现失误，导致甲方利益受损，甲方有权解除本合同。

3.乙方保密义务

乙方应对甲方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权解除本合同。

4.乙方配合过户手续

乙方应协助甲方办理房产过户手续，如乙方未能按照约定时间协助甲方办理过户手续，甲方有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介费用

如交易过程中涉及第三方中介，甲方应承担第三方中介的费用。如甲方未能按照约定时间支付第三方中介费用，乙方有权解除本合同。

2.第三方中介服务

甲方、乙方均应对第三方中介提供真实、准确的信息，如因第三方中介原因导致交易失败，甲方、乙方有权解除本合同。

3.第三方中介责任

如第三方中介在房产交易过程中出现失误，导致甲方、乙方利益受损，甲方、乙方有权解除本合同，并要求第三方中介承担相应责任。

4.第三方中介保密义务

第三方中介应对甲方、乙方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，甲方、乙方有权解除本合同。

一、附件列表：

1.房产证明文件：包括房产证、土地使用权证、购房合同等。

2.身份证明文件：包括身份证、护照等。

3.户口本。

4.婚姻状况证明。

5.房产评估报告。

6.居间服务协议。

7.交易流程说明。

8.过户流程说明。

9.贷款相关文件。

10.第三方中介服务协议。

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假房产信息。

不配合看房。

擅自提高房价或变更优惠政策。

不履行合同义务，如不配合办理过户手续等。

2.乙方违约行为：

提供虚假客户资源。

未能提供专业服务，导致甲方利益受损。

泄露甲方提供的个人信息和房产信息。

不协助甲方办理过户手续。

3.第三方中介违约行为：

提供虚假