2024版买房居间合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

丙方（居间方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方房屋；丙方作为居间方，愿意促成甲乙双方交易的成立。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的计税面积为____________________平方米。

1.3甲方保证对上述房屋具有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁、借用等权利限制，不存在任何产权纠纷。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第四条丙方居间服务费用

4.1丙方作为本交易的居间方，应提供专业的居间服务，并按成交总金额的百分比收取居间服务费用。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。

5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（居间方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋为本人合法所有，无任何权属纠纷，包括但不限于债务、抵押、租赁等情况。若因房屋权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2房屋现状：甲方承诺房屋现状如实地描述，包括但不限于结构、设施、使用状况等。如房屋存在隐蔽瑕疵或缺陷，甲方应在合同签订前如实告知乙方。

1.3过户配合：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件、资料和协助，确保过户过程顺利进行。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1房款支付：乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同交易总金额的万分之五。

2.2购房资格：乙方应具备购房资格，如因乙方原因导致购房资格不符，乙方应承担相应责任。

2.3房屋验收：乙方应在房屋过户完成后进行验收，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1居间服务：丙方应提供专业的居间服务，包括但不限于房源信息推荐、沟通协调、交易流程指导等。如丙方未履行居间服务职责，导