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合同编号：__________
合同签订日期：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.联系人：__________
4.联系电话：__________
乙方（买方）：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.联系人：__________
4.联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于青岛市__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单交付给乙方。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何债权债务。
4.2甲方应保证房屋及附属设施的完整性，确保房屋交付时符合本合同约定的条件。
4.3甲方应在房屋过户过程中提供必要的协助，并配合乙方完成过户手续。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。
5.2乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。
5.3乙方应在房屋过户过程中提供必要的协助，并配合甲方完成过户手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。
6.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。
6.3若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1附加条款一：房屋维修责任
甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和维修，确保房屋及附属设施的完整性。若在交付后发现隐蔽工程问题，如管道、电线、暖气等出现问题，由甲方承担维修责任。
1.2附加条款二：房屋质量保证
甲方承诺，房屋在交付时符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。若房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，负责修复或赔偿。
1.3附加条款三：户口迁移
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口全部迁出。若甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付延迟迁出违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1附加条款四：付款方式及时间
乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。
2.2附加条款五：购房资格及贷款
乙方应保证其具有购房资格，并承担因不具备购房资格导致的合同无法履行责任。乙方如需贷款购房，应自行与银行沟通，并承担贷款相关的风险和责任。
2.3附加条款六：房屋使用和保管
乙方自交付之日起，享有房屋使用权。乙方应合理使用和保管房屋及附属设施，若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1附加条款七：中介服务费用
中介服务费用为人民币__________元，由甲方和乙方共同承担。双方应在合同签订之日起____个工作日内，向中介支付服务费用。
3.2附加条款八：中介责任
中介应保证其提供的房屋信息真实准确，若因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承
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