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合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方是车库的合法所有者，愿意将该车库出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的车库，并支付相应的价款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：
第一条车库基本情况
1.1车库位于__________，建筑面积为__________平方米。
1.2车库的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。
1.3甲方应保证车库符合国家关于建筑安全、环保、消防等方面的规定。
第二条买卖价格及支付方式
2.1双方确认，车库的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余款项人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。
2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将车库钥匙及相关资料交付给乙方。
3.2双方应共同到相关部门办理过户手续，所需费用由乙方承担。过户手续办理完成后，车库的所有权归乙方所有。
3.3自过户手续办理完成后，车库的物业管理、维修、保养等费用由乙方承担。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证车库的实际面积与产权证上的面积一致。如存在差异，甲方应按照实际面积与产权证面积的差额，向乙方支付赔偿金。
4.2甲方应在合同约定的时间内，完成车库的交付及过户手续。如因甲方原因导致延期，甲方应支付给乙方违约金，违约金为买卖价格的__________%。
4.3甲方应保证车库在买卖过程中，不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付款项。如乙方逾期支付，乙方应支付给甲方违约金，违约金为买卖价格的__________%。
5.2乙方应自过户手续办理完成后，承担车库的物业管理、维修、保养等费用。
5.3乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途，不得损害车库的合法权益。
第六条合同的解除和终止
6.1在合同履行过程中，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。
6.2在合同履行过程中，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。
6.3本合同在双方履行完毕后自动终止。
第七条争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在合同签订之日起至交付车库期间，车库的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。若因甲方原因导致车库在此期间内产生任何法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
2.车库质量保障条款
甲方保证车库的结构、设施设备及使用功能符合国家相关法律法规及行业标准。自交付之日起，车库的质量问题由甲方负责保修，保修期为一年。在保修期内，因车库质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。
3.交付时间及方式条款
甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将车库钥匙及相关资料交付给乙方。若因甲方原因导致延期交付，甲方应支付给乙方违约金，违约金为买卖价格的__________%。
4.过户手续办理条款
甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协同乙方到相关部门办理过户手续。若因甲方原因导致过户手续办理延期的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为买卖价格的__________%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付款项条款
乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付款项。如乙方逾期支付，乙方应支付给甲方违约金，违约金为买卖价格的__________%。乙方支付款项后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。
2.车库使用及维护条款
乙方应自过户手续办理完成后，承担车库的物业管理、维修、保养等费用。乙方应合理使用车库，不得擅自改变
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