购买二手房定金合同范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并愿意支付定金，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买该房屋的诚意金。

2.2乙方支付定金后，甲方应当为乙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定的价格和时间交付房屋。

2.3如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应当双倍返还乙方已支付的定金。

2.4如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方无权要求返还已支付的定金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息和房屋信息，并承担因信息不实造成的全部责任。

3.3乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，并承担过户手续所需支付的费用。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

4.3房屋在交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2本合同的违约金为购房款总额的__________%。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何形式的抵押、租赁、查封等法律问题，且房屋现状与甲方提供的信息相符。若因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并办理完毕过户手续。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的__________%。

1.3房屋质量保证：甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。若交付后发现质量问题，甲方应负责修复或按实际损失赔偿乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金支付：乙方在本合同签订后__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格和时间交付房屋。

2.2购房款支付：乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，分阶段支付。具体支付方式和时间如下：

（1）定金支付后__________日内，支付购房款总额的__________%；

（2）房屋过户手续办理完毕后__________日内，支付购房款总额的__________%；

（3）剩余购房款在房屋交付时一次性支付。

2.3乙方权利：乙方有权按照本合同约定要求甲方履行合同义务，如甲方未能按照约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介服务费用为购房款总额的__________%，由乙方支付。支付方式为：在本合同签订后__________日内，一次性支付给中介方。

3.2中介责任：中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。

3.3中介服务内容：中介方负责为甲方和乙方提供房屋买卖过程中的咨询服务，包括房屋信息核实、价格咨询、交易流程咨询等。中介方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。

3.4独家代理权：甲方授权中介方在合同签订后__________日内，独家代理该房屋的买卖业务。在此期间，甲方不得自行或委托其他中介出售该房屋。若甲方违反本条款，应支付给中介方违约金，违约金计算方式为