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合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
住所地：__________
联系方式：__________
乙方（买受人）：__________
住所地：__________
联系方式：__________
第一条合同标的
1.1本合同的标的为甲方开发的位于__________的商品房，共计____套，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。
第二条房价款
2.1乙方购买的该商品房的房价款为每平方米____元，总房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：
（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价款的____%；
（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价款的____%；
（3）剩余的房价款，乙方应按照甲方规定的付款进度，按时向甲方支付。
第三条交付及验收
3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该商品房。该商品房的交付时间为____年____月____日。
3.2乙方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。
第四条质量保证
4.1甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。
4.2如该商品房出现质量问题，导致乙方人身或财产损害的，甲方应承担相应的法律责任。
第五条产权过户
5.1甲方应自该商品房交付之日起，按照约定办理产权过户手续。
5.2办理产权过户手续所产生的费用，由乙方承担。
第六条违约责任
6.1甲方未按照约定时间交付该商品房的，应当按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。
6.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1、甲方承诺条款
甲方承诺该商品房的规划、设计、建筑质量等均符合国家相关法律法规及标准，并保证该商品房的产权清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致该商品房的产权纠纷，甲方应承担全部责任。
2、甲方交付条款
甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该商品房。如因甲方原因导致不能按照约定时间交付的，甲方应按照逾期交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。
3、甲方售后服务条款
甲方应提供该商品房的售后服务，包括但不限于房屋维修、保养、解答乙方关于房屋使用等方面的问题等。如甲方未按照约定提供售后服务，甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1、乙方支付房价款条款
乙方应按照本合同约定的付款方式，按时向甲方支付房价款。如乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应按照逾期支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。
2、乙方验收条款
乙方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。如甲方未按照约定修复，乙方有权拒绝支付剩余房价款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。
3、乙方权益保障条款
乙方在本合同签订之日起至商品房交付之日止，享有对该商品房的优先购买权。如甲方未经乙方同意，将该商品房出售给第三方，甲方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1、中介服务条款
甲方和乙方同意，第三方中介为本合同的见证方，并负责协助甲方和乙方办理合同签订、贷款申请、产权过户等相关手续。中介费用由甲方和乙方按照约定支付。
2、中介保密条款
第三方中介应保守本合同及双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。如中介违反本条款，造成甲方和乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。
3、中介责任条款
第三方中介在办理本合同过程中，如因中介的原因导致合同不能正常履行，中介应承担相应的责任。如中介未按照约定履行协助义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
一、附件列表：
1.商品房购房合同
2.商品房购房合同附件一：房屋平面图
3.商品房购房合同附件二：房屋质量保证书
4.商品房购房合同附件三：房屋产权证明
5.商品房购房合同附件四：付款凭证
6.商品房购房合同附件五：交付验收记录
7.商品房购房合同附件六：售后服务承诺
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付商品房，视为违约。
2.甲方交付的商品房存在质量问题，视为违约。
3.甲方未履行售后服务承诺，视为违约。
4.乙方
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