商场租赁合同合同范本(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的及面积

1.1甲方同意将该房产位于__________（楼层）的__________（面积）平方米面积租赁给乙方。

1.2乙方租赁的房产仅限于__________（商场名称）内的__________（店铺名称）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁房产的独占使用权；

（2）保证乙方在租赁期间，房产不受任何第三方侵犯；

（3）负责房产的维修、保养及物业管理；

（4）在租赁期间，如遇房产权属纠纷，由甲方负责解决。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金；

（2）按租赁目的使用房产，不得擅自改变用途；

（3）妥善保管租赁财产，不得损坏；

（4）遵守商场的各项规章制度，服从甲方管理。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。

5.3如乙方延迟支付租金，应支付甲方滞纳金，具体比例按本合同第三条第3.2款执行。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

说明：此条款旨在保障乙方在租赁房产时的权益，避免因甲方房产权属问题导致的合同纠纷。

2.甲方应在租赁期间负责房产的维修、保养及物业管理，确保房产设施正常运行，如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

说明：明确甲方在租赁期间对房产设施的维护责任，保障乙方正常经营。

3.甲方不得干涉乙方的经营活动，不得以任何形式干扰乙方的正常经营秩序。

说明：确保乙方在租赁期间拥有独立的经营权，避免甲方干涉。

4.租赁期满后，甲方应按照合同约定，配合乙方办理退场手续，如甲方无故拖延，乙方有权要求甲方支付违约金。

说明：明确租赁期满后甲方的义务，确保乙方顺利迁离场地。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期间对租赁房产进行装修、改造，但需提前向甲方提出申请，并经甲方同意。租赁期满后，乙方应将房产恢复至租赁开始前的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

说明：赋予乙方在租赁期间对房产进行改造的权利，同时确保乙方在租赁期满后履行恢复义务。

2.乙方应按约定支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付甲方滞纳金，具体比例按本合同第三条第3.2款执行。

说明：加强对乙方支付租金的约束，确保甲方按时收到租金。

3.乙方应遵守商场的各项规章制度，服从甲方管理，如乙方违反甲方规章制度，甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。

说明：规范乙方的经营行为，确保商场秩序和谐。

4.乙方在租赁期间应依法纳税，如乙方未依法纳税导致甲方被连带责任，乙方应承担相应责任。

说明：确保乙方在租赁期间履行依法纳税的义务，避免因乙方原因导致甲方遭受税务问题。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.甲方和