2024商铺门面租房协议书.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的商铺门面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺门面，进行合法经营。双方经协商一致，特订立本协议书，以共同遵守。

第一条租赁商铺及面积

1.1甲方出租给乙方的商铺门面位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方只能在该商铺门面进行合法经营活动，不得擅自改变商铺用途。

第二条租赁期限

2.1本协议书的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元，租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺门面，并将商铺门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺门面的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方负责商铺门面的物业管理，保证商铺门面的安全和卫生。

4.3租赁期满后，甲方应按时交付商铺门面，不得无故拖延。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的物业管理规定。

5.2乙方在租赁期间对商铺门面进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。租赁期满后，乙方应将商铺门面恢复原状。

5.3乙方在租赁期间应保证商铺门面的安全，如有火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付商铺门面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方应保证商铺门面的产权清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致商铺门面权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

条款说明：本条款旨在明确甲方对商铺门面产权的保证责任。产权清晰是商铺门面租赁的基本前提，甲方作为出租方，有义务保证商铺门面的产权无任何纠纷。如因甲方原因导致权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失，以保障乙方的合法权益。

1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方按照甲方意愿经营。

条款说明：本条款旨在保障乙方的经营自主权。甲方作为出租方，不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方按照甲方意愿经营。这样有利于乙方根据市场需求自主调整经营策略，确保乙方的经营利益。

1.3甲方应在租赁期间负责商铺门面的维修、保养工作，确保商铺门面的安全、整洁。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

条款说明：本条款旨在强化乙方的租金支付义务。乙方作为承租方，应按约定时间支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金，以补偿甲方因乙方违约所造成的损失。

2.2乙方在租赁期间应保证商铺门面的安全，如有火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担相应责任。

条款说明：本条款旨在明确乙方的安全管理责任。乙方作为承租方，有义务保证商铺门面的安全。如有火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担相应责任，以保障甲方和商铺门面的安全。

2.3乙方在租赁期间不得将商铺门面转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

条款说明：本条款旨在限制乙方的转租行为。乙方作为承租方，不得将商铺门面转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金，以补偿甲方因乙方违反规定所造成的损失。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1甲方应向乙方提供第三方中介的资质证明，确保中介的合法性。如因第三方中介原因导致本协议书无效，甲方应承担相应责任。

条款说明：本条款旨在明确甲方向乙方提供第三方中介的资质证明的