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房产质量保险承诺书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所售房屋质量保险事宜，达成如下协议：

一、保险范围

1.1本合同所指房屋质量保险，是指对甲方所售房屋在保修期内因施工质量问题导致的结构性损坏或功能障碍进行保险赔偿。

1.2保险范围包括但不限于：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、卫生间、厨房等部位因质量问题导致的损坏。

二、保险期限

2.1本保险合同的保险期限为自房屋交付之日起至保修期满之日止。

2.2保修期自甲方书面通知乙方房屋交付之日起计算，保修期一般为____年。

三、保险赔偿

3.1在保险期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。

3.2甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，派员赴现场进行核实。

3.3经核实确属保险范围内的质量问题，甲方应在____个工作日内按照保险条款进行赔偿。

3.4赔偿金额根据实际损失及维修费用确定，最高赔偿金额不超过人民币____万元。

四、保险理赔

4.1乙方在保险期限内如发生保险范围内的质量问题，应按照甲方提供的理赔流程及时申请理赔。

4.2乙方应如实提供理赔所需的全部资料，包括但不限于：购房合同、身份证复印件、损坏部位的照片、维修费用发票等。

4.3甲方在收到乙方理赔申请及全部资料后的____个工作日内，完成理赔审核。

4.4甲方在审核通过后的____个工作日内，将赔偿款项支付给乙方。

五、合同的解除和终止

5.1在保险期限内，如甲方未按照约定履行保险赔偿义务，乙方有权解除本合同。

5.2在保险期限届满前，甲方提前终止本保险合同的，应提前____天通知乙方，并退还乙方已交的保险费用。

六、保密条款

6.1本合同的内容双方应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产买卖合同

2.房屋质量保修说明书

3.保险公司提供的房屋质量保险条款

4.理赔申请表格

5.维修费用发票

6.房屋交付确认书

7.双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：逾期交付

2.甲方交付的房屋质量不符合合同约定：质量不符

3.甲方未按照约定履行保险赔偿义务：未履行赔偿

4.乙方未按照约定时间支付购房款：逾期付款

5.乙方未按照约定使用房屋：不当使用

6.乙方未按照约定提供理赔所需资料：未提供资料

三、法律名词及解释：

1.甲方：房屋出售方

2.乙方：房屋购买方

3.保险期限：保险合同有效的期限

4.保修期：房屋交付后的一定期限内，甲方对房屋质量问题进行免费维修的期限

5.理赔：在保险范围内，因房屋质量问题导致的损失，由保险公司按照约定进行赔偿的行为

6.违约：合同一方未履行合同约定的义务

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期交付房屋

解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金或赔偿损失

2.问题：房屋质量不符合合同约定

解决办法：要求甲方按照约定进行维修或赔偿

3.问题：甲方未按照约定履行保险赔偿义务

解决办法：向保险公司提出理赔申请，提供相关证据，要求保险公司按照约定进行赔偿

4.问题：乙方逾期付款

解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金或赔偿损失

5.问题：乙方未按照约定使用房屋

解决办法：要求乙方停止不当使用行为，并按照约定使用房屋

6.问题：乙方未按照约定提供理赔所需资料

解决办法：告知乙方需提供相关资料，否则可能导致理赔申请被拒绝

五、所有应用场景：

1.房产买卖双方为明确房屋质量保险责任

2.买方为确保房屋质量问题得到保障

3.卖方为避免因房屋质量问题导致的法律责任

4.双方为维护自身合法权益，确保房屋交易顺利进行