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场物业管理服务项目2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业所有权人或其合法代表）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业管理服务公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为物业的所有权人或其合法代表，拥有该物业的完全所有权或使用权，并需要对物业进行有效的管理与维护；乙方为具备专业资质的物业管理服务公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方为了共同维护物业的安全与秩序，保证物业的正常使用，提高物业的使用价值，现经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理服务内容

1.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括物业设施的维护、保养和管理，保证物业的正常运行。

1.2乙方负责物业的安全保卫工作，维护物业的安全与秩序，保障甲方及物业使用人的合法权益。

1.3乙方负责物业的环境管理，包括清洁、绿化等工作，保证物业的环境卫生和绿化美观。

1.4乙方应按照甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务。

第二条物业管理服务标准

2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和要求，提供物业管理服务。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，明确物业管理的职责和权限。

2.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时进行处理。

2.4乙方应建立健全物业档案，对物业的相关资料进行保存和管理。

第三条物业管理服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按照约定的标准和期限支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用的支付方式、支付时间等事项，由甲乙双方另行协商确定。

第四条合同的履行与监督

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化的意见和建议。

4.3乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的合理化的意见和建议进行整改。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。

5.2合同的变更和解除，不影响甲乙双方各自承担的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项

甲方有权根据物业的实际情况，指定乙方应履行的一些特殊管理事项，包括但不限于特殊清洁项目、绿化项目等。乙方应严格按照甲方的要求，完成指定的管理事项。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并随时检查乙方的工作情况。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行相关检查。

1.3甲方调整管理费权

甲方有权根据物业管理的实际需要，调整物业管理服务费用。乙方应在甲方通知后的一个月内，按照新的物业管理服务费用标准执行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务承诺

乙方承诺按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和要求，提供物业管理服务，并保证物业的安全与秩序，保障甲方及物业使用人的合法权益。

2.2乙方保密义务

乙方应对在物业管理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.3乙方应急处理义务

乙方应在接到甲方或物业使用人的应急处理通知后，立即进行处理，确保物业的安全与正常使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介应严格按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方履行合同义务，确保物业管理服务的顺利进行。

3.2第三方中介的赔偿责任

如第三方中介未能按照约定履行协助义务，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的信息保密义务

第三方中介应对在协助过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

一、附件列表：

1.物业管理服务内容清单

2.物业管理服务标准规范

3.物业管理服务费用明细表

4.物业管理服务合同履行监督计划

5.物业管理服务违约责任认定表

6.物业管理服务争议解决流程图

7.物业管理服务特殊事项处理指南

8.物业管理服务保密协议

9.物业管理服务应急处理预案

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定标准提供物业管理服务

2.乙方未按照甲方要求