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合作开发房地产合同书2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

鉴于甲方具备房地产开发的资质和经验，乙方具备相关的技术支持和资金实力，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，达成如下协议：

一、合作开发项目

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目投资估算：____________________

1.5项目开发周期：____________________

二、合作方式

2.1甲方负责项目的立项、报批、规划设计、施工建设、销售和物业管理等工作。

2.2乙方负责提供技术支持，协助甲方完成项目的设计和施工，并提供所需资金。

2.3甲方和乙方应共同参与项目的管理和决策，以保证项目的顺利进行。

三、投资和收益分配

3.1乙方向项目投资的金额为：____________________元。

3.2甲方和乙方的收益分配比例为：____________________。

3.3投资回报方式：____________________。

四、合作期限

4.1本合同的有效期为：____________________年。

4.2项目的开发周期不得超出双方约定的合作期限。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同投资金额的____________________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家的法律法规，严格执行合同的约定。

7.2合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明：

1.甲方负责项目的整体策划和运营管理，确保项目的顺利推进。

2.甲方应承担项目报批、立项、规划设计等前期工作费用，具体金额由双方协商确定。

3.甲方负责筹集项目所需资金，并按照约定向乙方支付投资回报。

4.甲方应确保项目符合国家法律法规和行业标准，如有违反，甲方应承担相应责任。

5.甲方应尊重乙方的技术建议，并在项目实施过程中充分考虑乙方的意见。

6.甲方应在项目销售过程中，确保乙方的合法权益，包括分配给乙方一定比例的销售利润。

7.甲方应承担项目的风险责任，包括但不限于市场风险、政策风险等。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明：

1.乙方负责提供项目所需的技术支持和咨询服务，确保项目的设计和施工质量。

2.乙方应按照甲方的要求，提供所需的技术文件和施工图纸。

3.乙方应按照约定向甲方支付投资回报，并承担项目的运营成本。

4.乙方应确保项目符合国家法律法规和行业标准，如有违反，乙方应承担相应责任。

5.乙方应积极参与项目的管理和决策，协助甲方完成项目的顺利推进。

6.乙方应在项目销售过程中，协助甲方进行销售推广，并按照约定分配销售利润。

7.乙方应承担项目的技术风险，包括但不限于技术缺陷、施工质量问题等。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明：

1.第三方中介负责协助双方进行项目合作的相关事宜，包括但不限于合同签订、款项支付等。

2.第三方中介应具备相关的专业资格和经验，以确保项目的顺利进行。

3.第三方中介的佣金和服务费用由双方协商确定，并应在合同中明确。

4.第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同的公平性和公正性。

5.第三方中介应保守项目的商业秘密，不得泄露给无关第三方。

6.双方应与第三方中介签订明确的合同，明确双方的权利和义务，以及第三方中介的责任和义务。

7.双方应对第三方中介的工作进行监督和评价，确保其按照约定履行合同义务。

一、附件列表：

1.项目可行性研究报告

2.规划设计方案

3.施工图纸

4.投资预算报告

5.销售计划和推广方案

6.项目管理流程和制度

7.技术支持和咨询服务协议

8.资金支付和投资回报协议

9.违约责任认定协议

10.争议解决方式协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定完成项目报批、立项等工作，导致项目延期或取消。

2.甲方未能按照约定筹集到项目所需资金，导致项目无法正常进行。

3.甲方未能确保项目符合国家法律法规和行业标准，导致项目被责令停工或吊销资质。

4.乙方未能按照约定提供技术支持和咨询