房屋买卖合同简洁版.docx

房屋买卖合同简洁版

合同编号：__________

房屋买卖合同简洁版

卖方：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

买方：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条：房屋描述

1.1该房屋的具体位置位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，剩余房款将在________________前支付完毕。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后________________天内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。

第四条：附加条款

4.1该房屋的家具、家电等附属设施和物品，除特殊说明外，均包含在购买价格内。

4.2买方同意在购买该房屋后，遵守相关的物业管理规定，维护好小区的公共秩序。

4.3若卖方在过户前出现任何影响房屋所有权转移的问题，导致过户无法进行，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若买方未按时支付房款，卖方有权解除本合同，并没收已支付的定金。

第六条：争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院进行诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖双方身份证明复印件

4.定金收据

5.房屋现状照片或视频

6.家具、家电清单

7.物业管理规定

8.过户费用明细

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋或所有权转移登记申请书：卖方违约。

2.买方未按约定时间支付房款：买方违约。

3.卖方未如实告知房屋存在重大瑕疵或权利纠纷：卖方违约。

4.买方未遵守物业管理规定：买方违约。

5.双方协商不成导致合同解除：双方均违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。

2.定金：指买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。

3.过户费用：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下所需支付的费用。

4.违约责任：指违约方因未履行合同约定而需承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权转移登记申请书丢失或损坏：重新申请办理并提交。

2.买方支付房款不及时：卖方可以解除合同，没收定金。

3.房屋存在重大瑕疵或权利纠纷未披露：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失。

4.买方未遵守物业管理规定：买方应承担违约责任，支付违约金或罚款。

5.双方协商解除合同：按照合同约定处理违约责任，返还定金或支付赔偿。

五、所有应用场景：

1.卖方出售位于特定位置、结构的房屋，买方愿意购买。

2.双方约定购买价格、交付时间和过户费用等条款。

3.买方支付定金，并在约定的时间内支付剩余房款。

4.卖方按照约定交付房屋，办理所有权转移登记手续。

5.双方遵守物业管理规定，维护小区公共秩序。

6.发生违约行为时，按照合同约定处理违约责任。