工程代建招标文件规范.docx

工程代建招标文件规范

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

地址：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

联系电话：

一、工程概况

1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2本项目的建设内容主要包括：__________。

1.3本项目的建设标准及要求：__________。

二、工程代建服务范围及内容

（1）项目前期策划、可行性研究、立项手续办理；

（2）工程设计、施工图审查、施工许可证办理；

（3）工程施工组织与管理；

（4）工程质量、安全、环保监管；

（5）工程验收、竣工决算、审计及移交；

（6）甲方委托的其他事项。

2.2乙方应按照本合同约定的时间节点、质量标准、投资控制等要求，完成本项目代建工作。

三、合同价格及支付方式

3.1本项目的代建费用为人民币__________元（大写：_______________________元整），其中包括：

（1）代建管理费：人民币__________元；

（2）代建服务费：人民币__________元；

（3）其他费用：人民币__________元。

3.2甲方应按照下列付款节点向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后七个工作日内，支付代建管理费的__________%；

（2）工程进度达到__________%时，支付代建服务费的__________%；

（3）工程验收合格后，支付代建服务费的__________%。

3.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定予以报销。

四、合同履行及违约责任

4.1乙方应按照本合同约定的服务内容、质量标准、时间节点等要求，全面履行合同义务。

4.2乙方如未能按照约定时间节点完成代建工作，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=代建管理费×逾期天数×__________%。

4.3甲方如未能按照约定时间支付合同价款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付合同价款×逾期天数×__________%。

五、合同的解除、终止和争议解决

5.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除或终止合同。

5.2合同解除或终止后，乙方应按照合同约定完成工程收尾工作，并承担相应费用。

5.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工程代建招标文件

2.项目可行性研究报告

3.设计方案及施工图纸

4.施工许可证

5.工程验收报告

6.竣工决算报告

7.审计报告

8.代建服务费用明细表

9.付款凭证

10.发票

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间节点完成代建工作，视为违约。

2.乙方未按照约定质量标准完成代建工作，视为违约。

3.甲方未按照约定时间支付合同价款，视为违约。

4.甲方未按照约定支付代建服务费，视为违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中承担工程代建服务的委托方。

2.乙方：指合同中承担工程代建工作的受托方。

3.代建服务：指乙方按照甲方要求，提供工程项目的前期策划、设计、施工、验收等一站式服务。

4.代建费用：指乙方为提供代建服务而收取的费用，包括代建管理费、代建服务费等。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按照约定时间节点完成代建工作。

解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并督促乙方尽快完成工作。

2.问题：甲方未能按照约定时间支付合同价款。

解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并督促甲方尽快支付价款。

3.问题：工程质量不符合约定。

解决办法：要求乙方按照约定标准进行整改，直至符合要求。

4.问题：工程验收不合格。

解决办法：要求乙方按照验收要求进行整改，重新组织验收。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方为工程项目委托乙方提供代建服务。

2.