终止商铺租赁合同协议书编写格式.docx

终止商铺租赁合同协议书编写格式

合同编号：__________

终止商铺租赁合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、终止条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效后，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。

3.本协议生效后，乙方应按照原合同约定将商铺恢复至原状，并交还给甲方。

4.本协议生效后，乙方应立即停止使用该商铺，并搬离所有物品。

5.本协议生效后，甲方不再享有原合同约定的租金收入，同时不再要求乙方支付租金。

二、终止后的处理

1.双方应共同办理原合同终止手续，包括但不限于办理产权变更手续、解除抵押登记等。

2.终止后，乙方应向甲方支付原合同约定的违约金，如双方另有约定，从其约定。

3.终止后，乙方应对因其租赁和使用该商铺而产生的所有费用和债务负责，包括但不限于水、电、物业管理费等。

4.终止后，甲方应对乙方在租赁期间所支付的租金、押金等款项进行结算，如有多退少补。

三、保密条款

1.双方同意，在签署本协议之日起至终止后____年内，对原合同和本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

2.双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

四、法律适用及争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.终止商铺租赁合同协议书

3.补充协议（如有）

4.产权变更手续相关文件

5.抵押登记解除文件

6.水、电、物业管理费等相关费用凭证

7.乙方支付租金、押金等款项的收据或银行凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照原合同约定支付租金

2.乙方未按照原合同约定使用和保管商铺

3.乙方未按照本协议约定将商铺恢复至原状并交还给甲方

4.乙方未按照本协议约定搬离所有物品

5.乙方未按照本协议约定支付违约金

6.乙方未按照本协议约定保密相关信息

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。

4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。

5.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺恢复原状和物品搬离问题：双方可协商确定搬离期限，并由乙方承担相关费用。

2.违约金支付问题：乙方应在终止协议生效后__日内支付违约金。

3.保密信息泄露问题：发现泄露情况，可要求违约方立即停止侵权行为，并承担相应违约责任。

4.争议解决：双方可先尝试友好协商解决，协商不成时，可按本协议约定的方式提交至法院诉讼解决。

五、所有应用场景：

1.商铺租赁合同到期前，双方协商一致终止合同。

2.商铺租赁期间，乙方因特殊原因需要提前终止合同。

3.商铺租赁期间，甲方因特殊原因需要提前终止合同。

4.双方在履行商铺租赁合同过程中发生争议，需要通过终止合同来解决。