入住协议书(2024版).docx

合同编号：__________

入住协议书（2024版）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方入住甲方物业一事，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方将其位于__________（物业地址）的__________（物业类型，如：住宅、商业等）物业出租给乙方使用。

1.2物业用途：__________（乙方入住后的用途，如：办公、居住等）。

1.3物业面积：__________平方米。

1.4物业设施：__________（列出主要设施）。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、物业交付及验收

5.1甲方应在租赁开始日前将物业交付给乙方。

5.2乙方应在收到物业后对物业进行验收，如发现物业存在损坏或不符合约定，乙方有权要求甲方在租赁开始日前予以修复或更换。

六、物业使用及管理

6.1乙方应合理使用物业，按照甲方提供的物业管理规定进行使用。

6.2乙方不得擅自改变物业结构和用途，不得破坏物业设施。

七、维修责任

7.1因甲方原因导致物业损坏的，甲方负责修复并承担修复费用。

7.2因乙方原因导致物业损坏的，乙方负责修复并承担修复费用。

八、提前解除合同

8.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

8.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除已产生的费用。

九、违约责任

9.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

9.2甲乙双方应按照法律规定和本协议约定履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。

十、争议解决

10.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：__________（如有附件，请附上）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更条款

甲方如需变更物业用途、转让物业所有权或使用权，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如双方无法达成一致，甲方应支付乙方相应的赔偿。

说明：此条款旨在保障乙方的利益，防止甲方单方面变更物业用途或所有权给乙方带来不便或损失。

2.甲方维修责任补充

除合同第七章规定的维修责任外，甲方还应对物业的公共区域及设施承担维修责任。如公共区域及设施损坏，甲方应在五个工作日内修复。

说明：此条款旨在明确甲方在物业维修方面的责任，保障乙方及物业其他使用人的利益。

3.甲方提前解除合同补充

如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的10%。

说明：此条款旨在惩罚甲方无故提前解除合同的行为，保护乙方的利益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方使用物业补充

乙方不得将物业转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月征得甲方同意，并签订新的租赁合同。

说明：此条款旨在防止乙方擅自转租物业，确保甲方利益不受损害。

2.乙方维修责任补充

乙方如在租赁期内造成物业损坏，应承担修复费用。如乙方无法修复或拒绝修复，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。

说明：此条款明确了乙方在物业维修方面的责任，防止乙方因不当使用导致物业损坏。

3.乙方提前解除合同补充

如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的10%。

说明：此条款旨在惩罚乙方无故提前解除合同的行为，保护甲方的利益