2024版售楼合同台账范本模板.docx

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的出售权；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.3房屋规划用途：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价的__________%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，将剩余房价支付至甲方指定的账户。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，按照相关规定，办理本房屋的过户手续。过户手续完成后，本房屋的所有权归乙方所有。

第四条质量保证及售后服务

4.1甲方保证本房屋的建筑质量符合国家相关标准，自交付之日起，本房屋的质量问题由甲方负责解决。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供完整的房屋产权证明及相关资料。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的__________%。

5.2若乙方逾期支付房价，甲方有权按逾期部分房价的__________%向乙方追讨滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方附加条款一：房屋交付时间及条件

说明：鉴于房屋建设周期可能受到不可抗力等因素的影响，甲方可根据实际情况调整交付时间。为保证乙方权益，特此约定如下：

附加条款一：甲方应在本合同签订之日起，按照甲方的施工进度及验收情况，至少提前一个月通知乙方预计交付时间。交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括水电、燃气、供暖等基础设施的正常使用。

2.甲方附加条款二：质量保证期限及维修责任

说明：为明确甲方在房屋质量保证方面的责任，特此约定如下：

附加条款二：自本房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题负责解决，并承担相应的维修责任。质量保证期限为交付之日起五年。五年内，如本房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内，负责维修或更换相关部位。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方附加条款三：房产证办理及过户手续

说明：为保证乙方及时取得房屋所有权，甲乙双方应积极配合办理房产证及过户手续。特此约定如下：

附加条款三：甲方应在本合同签订之日起，按照相关规定，积极协助乙方办理房产证。房产证办理过程中产生的相关费用，除法律法规规定由乙方承担的部分外，其余费用由甲方承担。过户手续办理完毕后，本房屋的所有权归乙方所有。

二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方附加条款一：付款方式及时间

说明：为保证甲方合法权益，乙方可根据实际情况调整付款方式及时间。特此约定如下：

附加条款一：乙方应在本合同签订之日起，按照甲方的要求，选择合适的付款方式及时间进行房价支付。乙方支付房价的方式可包括银行转账、支票、现金等。乙方应在甲方指定的账户支付房价，并确保付款到账。

2.乙方附加条款二：房屋使用及维护

说明：为确保乙方合理使用及维护房屋，特此约定如下：

附加条款二：乙方应按照国家和地方有关法律法规，合理使用本房屋，并负责房屋的日常维护。如乙方未按照约定使用或维护房屋，导致房屋损坏或其他安全隐患，乙方应承担相应的维修责任。

3.乙方附