实用物业管理合同(2024版).docx

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实用物业管理合同(2024版)

甲方（物业管理委托方）：_______________________

乙方（物业管理服务提供方）：______________________

鉴于甲方作为物业的业主或业主委员会，需要委托专业的物业管理公司进行物业的日常管理与服务，乙方作为具备相应资质的物业管理服务提供者，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行，维护业主的合法权益。

第二条物业管理服务内容

日常物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全监控等；

物业设施设备的维护、保养和修缮；

物业共用部位和共用设施的维护管理；

业主服务，包括但不限于接待、咨询、投诉处理等。

第三条物业管理服务期限

本合同的物业管理服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条物业管理服务费用及支付方式

物业管理服务费用为人民币_______元/月，总计_______元/年；

甲方应于每月的第_______日前支付给乙方当月的物业管理服务费用；

物业管理服务费用的支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。

第五条甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，确保服务质量；

甲方应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖欠；

甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的支持与配合。

第六条乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用；

乙方应提供符合行业标准的物业管理服务，保证服务质量；

乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督与指导。

第七条物业管理服务质量标准

乙方提供的物业管理服务应符合国家及行业相关标准，具体标准详见附件一《物业管理服务质量标准》。

第八条物业管理服务的变更与终止

合同履行期间，如遇特殊情况需要变更服务内容或标准，双方应协商一致，并签订书面变更协议；

任何一方需提前终止合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。

第九条违约责任

如甲方未按时支付物业管理服务费用，应按未付款项的_______%向乙方支付违约金；

如乙方未按合同约定提供服务，应按服务费用的_______%向甲方支付违约金。

第十条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

第十二条其他约定

甲方代表（签字）：_______________________

乙方代表（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第十三条附件

物业管理服务详细方案；

物业设施设备清单及维护保养计划；

物业管理区域划分图；

物业管理服务人员名单及资质证明。

第十四条违约行为及认定

甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，经乙方书面催告后逾期超过_______日的，视为违约；

乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准，经甲方书面通知后逾期_______日未改正的，视为违约；

任何一方未经对方同意，擅自中止或解除合同的，视为违约。

第十五条法律名词及解释

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

物业管理：指对物业进行的综合性管理活动，包括维护物业设施、提供安全服务、环境清洁等；

业主：指物业的所有权人或使用权人，享有物业的使用、收益、处分等权利。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

遇到业主投诉或纠纷，乙方应及时响应并调查处理，必要时与甲方协商解决；

因政策变动或市场因素导致物业管理成本变化，双方应协商调整服务费用；

遇到紧急情况或突发事件，乙方应迅速采取措施并及时通知甲方。

第十七条所有应用场景

本合同适用于住宅小区、商业大厦、办公楼等各类物业的物业管理服务；

适用于新建物业的前期物业管理及已建成物业的日常物业管理；

适用于物业的公共区域、共用设施设备的维护管理及业主服务。

附件一：物业管理服务详细方案

详细列出了物业管理服务的具体内容、服务标准、服务流程及人员配置等。

附件二：物业设施设备清单及维护保养计划

列出了物业内所有设施设备的名称、型号、数量及维护保养周期和计划。

附件三：物业管理区域划分图

提供了物业的平面图，明确了物业管理的区域范围及责任分工。

附件四：物