房屋借款合同范文.docxVIP

房屋借款合同范文

合同编号：__________

房屋借款合同

甲方（借款人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条借款金额

1.1本合同借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2借款用途：____________________。

第二条借款期限

2.1本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方同意在甲方履行完毕还款义务后，按照约定时间办理贷款结算手续。

第三条借款利率

3.1本合同借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2借款利息计算方式：按本金逐月递减计算。

第四条还款方式

4.1本合同还款方式为等额本息还款法。

4.2甲方每月还款金额为：____元。

4.3甲方每月还款日期为：____日。

第五条还款保障措施

5.1甲方同意将名下位于____市____区____路的房产（房产证编号：____）抵押给乙方，作为借款的担保。

5.2甲方同意在合同签订之日起____日内，将房产证原件及身份证原件提交给乙方。

（1）按逾期天数计算罚息，罚息利率为年利率____%；

（2）乙方有权提前收回借款本金及利息；

（3）乙方有权依法申请对抵押房产进行处置，用以偿还借款本金及利息。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，如需变更或解除合同，应经双方协商一致并签订书面协议。

6.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权按照本合同约定采取相应的违约措施。

7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.借款合同副本

5.还款计划表

6.房产抵押登记证明

7.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期还款：指甲方未按照合同约定的还款日期和金额还款。

2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的借款用途使用借款。

3.甲方未提交房产证和身份证：指甲方未按照合同约定的时间提交房产证和身份证。

4.乙方未按约定提供借款：指乙方未按照合同约定的金额和时间提供借款。

三、法律名词及解释：

1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

2.罚息：指借款人逾期还款时，根据逾期天数计算的额外利息。

3.抵押：指借款人将其名下的房产作为借款担保，债权人有权在借款人违约时优先受偿的权利。

4.违约：指借款人未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：

解决办法：乙方有权按逾期天数计算罚息，并要求甲方及时还款。如甲方仍不履行，乙方有权提前收回借款本金及利息，或申请对抵押房产进行处置。

2.甲方未按约定用途使用借款：

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止未约定用途的支出，并按照约定用途使用借款。如甲方违反约定，乙方有权解除合同。

3.甲方未提交房产证和身份证：

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提交房产证和身份证。如甲方未能提交，乙方有权解除合同。

4.乙方未按约定提供借款：

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的金额和时间提供借款。如乙方违反约定，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人房屋买卖中的资金周转。

2.企业经营活动中的资金需求。

3.家庭紧急情况下的资金需求。

4.用于购买家具、家电等大额消费品。

5.用于支付子女教育费用。

6.用于医疗救治等紧急支出。