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房屋维修协议

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于甲方是房屋的所有人，乙方是具有专业维修资质的公司或个人，现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋的维修事宜达成如下协议：

一、维修项目及要求

1.1乙方根据甲方的委托，对甲方的房屋进行维修，具体维修项目、范围和标准如下：

（1）项目：____________________

（2）范围：____________________

（3）标准：____________________

1.2乙方应按照甲方的要求，选用符合国家质量标准的产品和材料，确保维修质量。

1.3乙方应在合同约定的时间内完成维修工程，确保甲方正常使用房屋。

二、维修费用及支付方式

2.1甲方向乙方支付维修费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2甲方支付维修费用的方式如下：

（1）____期支付：甲方在合同签订后____日内支付乙方维修费用的____%；

（2）验收合格后支付：甲方在维修工程验收合格后支付乙方维修费用的剩余____%。

2.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付维修费用。

三、维修工程验收

3.1乙方在维修工程完成后，应向甲方提交验收申请。

3.2甲方应在收到验收申请后____日内组织相关人员对维修工程进行验收。

3.3验收合格的，甲方应在验收合格后____日内支付乙方剩余的维修费用。

3.4验收不合格的，甲方有权要求乙方按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

四、违约责任

4.1乙方未按照约定时间完成维修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。

4.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付金额×逾期天数×千分之五。

4.3因乙方原因导致维修工程验收不合格的，乙方应承担重新维修的一切费用。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方维修资质证书复印件

3.维修项目明细表

4.维修材料清单

5.维修工程验收标准

6.维修工程违约金计算公式

7.双方签字盖章的维修协议正本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成维修工程

2.甲方未按约定时间支付维修费用

3.维修工程验收不合格

4.乙方使用不符合国家质量标准的产品和材料

5.甲方提供的维修项目、范围和标准不准确

6.双方未按约定履行合同义务的其他情形

三、法律名词及解释：

1.甲方：房屋的所有人

2.乙方：具有专业维修资质的公司或个人

3.维修费用：乙方完成维修工程所需的费用

4.维修工程验收：对乙方完成的维修工程进行检查，以确保符合约定的质量和标准

5.违约金：因违约行为而需支付的赔偿金

6.维修资质：乙方具备进行房屋维修的资格和能力

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定时间完成维修工程

解决办法：甲方有权要求乙方按照逾期天数支付违约金，并要求乙方尽快完成维修工程。

2.甲方未按约定时间支付维修费用

解决办法：甲方应按照约定时间支付维修费用，否则乙方有权拒绝继续维修或要求甲方支付违约金。

3.维修工程验收不合格

解决办法：甲方有权要求乙方按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。如仍不合格，甲方有权要求乙方重新维修，并由乙方承担一切费用。

4.乙方使用不符合国家质量标准的产品和材料

解决办法：甲方有权要求乙方立即更换符合国家质量标准的产品和材料，并要求乙方承担因此产生的费用。

5.甲方提供的维修项目、范围和标准不准确

解决办法：双方应进行友好协商，重新确定维修项目、范围和标准，并签订补充协议。

五、所有应用场景：

1.房屋日常维修

2.房屋大修

3.房屋装修

4.房屋加固改造

5.房屋设备更换

6.房屋渗漏修复

7.房屋外墙涂料刷新

8.房屋内部装修翻新

9.房屋电路系统改造

10.房屋水管系统改造